Appartement à vendre à Koekelberg

Située sur la ravissante et animée Chaussée de Gand, cette propriété d'investissement polyvalente offre une combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels, d'une superficie totale d'environ 1 095 m2. Le bâtiment comprend 6 unités de location et génère actuellement 8.628,60 € de revenus mensuels de location, soit un rendement brut d'environ 5.22%.

Les espaces commerciaux sont constitués: • Un magasin spacieux avec une grande surface commerciale et un dépôt d'environ 600 m2. EPC: M • Un restaurant entièrement rénové, terminé en 2026, avec mezzanine, 2 toilettes, cuisine, débarras et réfrigérateur. EPC: M

La zone résidentielle comprend 4 appartements: • Appartement 1er étage: hall d'entrée, WC séparé, salon lumineux, cuisine séparée, chambre et salle de bains. EPC: M • Appartement 2ème étage: hall d'entrée, WC séparé, salon, cuisine séparée, chambre et salle de bains. EPC: M • Duplex appartement: cuisine, hall, WC séparé, débarras et salon lumineux, suivi de 2 chambres et salle de douche. EPC: M • Deuxième appartement duplex : cuisine, hall, salon, WC séparé suivi d'une salle de bains et de 2 chambres. EPC: M Tous les appartements ont beaucoup de lumière naturelle et un agréable sentiment d'espace grâce aux grandes fenêtres. Le toit a été construit en 2008 et a un toit vert. L'emplacement sur la Chaussée de Gand offre une excellente visibilité et accessibilité, avec de nombreux magasins, restaurants et installations quotidiennes dans les environs immédiats. Les transports publics sont également facilement accessibles, avec des liaisons vers Simonis, le centre de Bruxelles et les communes environnantes. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment avec un mélange varié de logements commerciaux et résidentiels, un emplacement commercial solide et un revenu locatif réel de plus de 100 000 € par an. Contact: Morgane via [email protected] ou 0498 60 61 75.