Appartement à vendre à Kortrijk

Dans la résidence verdoyante et peu accessible aux voitures Park 1302, à seulement 5 minutes à vélo du centre de Courtrai, découvrez cet appartement économe en énergie situé au rez-de-chaussée et bénéficiant de son propre jardin. Une combinaison rare : le calme et la liberté d’une maison avec jardin, avec le confort d’un appartement.

L’appartement, d’une superficie de 66 m², se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux avec espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée, d’un débarras pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une spacieuse chambre.

Le véritable atout se trouve à l’extérieur. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse de 17 m² et au jardin attenant de 32 m². Grâce à son orientation sud-est, vous profitez du soleil du matin jusqu’au début de l’après-midi. Un portillon privatif permet d’accéder directement au parc de quartier verdoyant, idéal pour une promenade matinale, une sortie avec le chien ou simplement pour profiter de l’extérieur.

Les vélos peuvent être stationnés en toute sécurité dans le local à vélos commun et sécurisé de la résidence.

Atouts

* Rez-de-chaussée : aucun escalier, pas besoin d’ascenseur * Terrasse et jardin ensoleillés (49 m² au total), orientés sud-est * Portillon privatif donnant directement accès au parc verdoyant * Local à vélos commun et sécurisé * Construction récente (2016), certificat énergétique EPC label A, chaudière à condensation et système de ventilation double flux (type D) * Environnement calme et peu accessible aux voitures, à proximité immédiate du centre, de la gare et des principaux axes routiers

Loué : un investissement sûr

L’appartement est actuellement loué, ce qui vous garantit un revenu locatif stable dès le premier jour, sans période de vacance locative ni frais de mise en location.

Si vous souhaitez y habiter vous-même ultérieurement, la législation locative prévoit la possibilité de mettre fin au bail pour occupation personnelle, sous réserve du respect des conditions légales et du délai de préavis applicable.

Nous vous transmettons volontiers davantage d’informations concernant le contrat de location et le rendement sur simple demande.

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Contactez Key-Stone Vastgoed au 0478 60 94 60 ou via [email protected].

Mentions légales

Prix demandé : 248.000 € — EPC : 87 kWh/m², label A — Permis d’urbanisme : oui — Affectation : zone d’habitat — Permis de lotir : oui — Aucune citation ni demande de remise en état — Aucun droit de préemption — Sensibilité aux inondations : score P D, score G D — Situé en dehors d’une zone inondable délimitée ou d’une zone riveraine — Revenu cadastral : 670 €.