Appartement à vendre à Kraainem

Lieu principal INPOS ET VISITES via [email protected] Une grande proximité: des axes routiers et du ring (aéroport de Zaventem < 9km, métros 'Alma obstrued Kraainem -Stockel', tram & bus), de l'U.C.L., des grandes surprises commerciales (Delhaize, Carrefour, Brico, Auto 5, Colruyt...) et du quartier de Stockel avec ses 3 marchés par semaines, ses restaurants et son cinéma, ce grand appartement duplex de 186 m2 de surface (hors caves et parking) se trouve au deuxième étage (avec ascension) d'une petite propriété bien gérée et construite en 2004. Au premier niveau: entrée avec porte blindée, grand living de 39 m2 donnant accès à la terrasse de 11m2 (parfaitement orientée au Sud) et à la cuisine ouverte et super équipée (coin à déjeuner, double couloir en inox, taques électriques, hotte, four, frigo et lave-vaisselle), arrière cuisine de type: boulangerie-chaufferie-rangements, chambre #1 'chambre principale' de 20,10 m2 et sa salle de bain tenue de 9 m2 (avec bain, douche séparée et lavabo), WC séparé avec lave mains, cage d'escalier en bois vers l'étage Au deuxième niveau: légèrement sous toile, hall de nuit de 11 m2pouvant servir de bureau, chambre #2 de 16,80 m2, chambre #3 de 14,20 m2, chambre #4 de 14 m2, grande salle de bains de 11m2 (avec douche, 2 lavabos et WC). Au rez de chaussée : emplacement de parking pour une voiture (avec porte à rue automatique), grotte #1 de 9 m2 et grotte #2 de 8 m2. Particularités Bâtiment Année de construction: 2004 Stationnement intérieur: 1 Nom, catégorie et situation Nombre d'étages: 2 Équipement de base Chauffage (ind/coll): Individuel Chauffage: Gaz Type de cuisine: Amer. super-équipe Sdb: Douche et bain Double vitrage: Isol. thermique et acoustique Date du dernier entretien de la chaudière: 01/01/2025 Et des chiffres Nbre de toilette(s): 2 Nombre de sdd: 2 Grande de façade: 10 Coûts & Frais Précompte immobilier: 1892 Lot et rendement Lot local: 220 Détails des charges: Communes + chauffeur Techniques d'équipement Châssis: Aluminium et bois Cadastre Revenu cadastral (€): 2442 Certifications / stations Atte Certificat: Oui, conforme Certificats énergétiques Étiquette PEB: B PEB E-SPEC (kwh/m2/an): 105 Total général: 17691 Code PEB unique: 20260122-03781717-RES- 1 PEB valide jusqu: 22/01/2036 Obligation de rénovation: Sans objet Spécialités terrain Dolfénondation rosée: pas situé et zone inondable Zone Surface chambre 1 20,1 m2 chambre 2 16,8 m2 chambre 3 14,2 m2 chambre 4 14 m2 surface de terrasse 1 11 m2 Salle de séjour 39 m2 Cuisine 14 m2 Salle de bain 1 9 m2