Appartement à vendre à Leopoldsburg

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Sur Nicolaylaan 83 bus 1 à Leopoldsburg est cet appartement duplex prêt à l'emploi au premier étage. Avec une surface habitable de 184 m2, trois chambres et une grande terrasse orientée est, cet appartement offre beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bâtiment date de 1930, mais a subi une rénovation totale en 2004. La chaudière et la chaudière solaire ont été placées en 2012. Depuis 2024 les propriétaires actuels ont également investi davantage dans l'appartement. En 2024, la cuisine, la salle de bains à l'étage supérieur et les toilettes invités ont été entièrement rénovées. En 2026, toute la fenêtre de la terrasse a été rénovée, le toit au-dessus de la terrasse et la pièce attenante ont été restaurées et un nouveau parquet a été placé dans les chambres. Cela fournit aujourd'hui une base pratique, un soutien favorable à la consommation d'eau chaude et une finition contemporaine.

La disposition est répartie sur deux niveaux. Au premier étage se trouvent les espaces de séjour, la cuisine, le coin petit déjeuner, les toilettes, la buanderie et les escaliers pour dormir. Le deuxième étage est meublé de trois chambres, une salle de bains et un palier. Grâce à cette structure, l'appartement se sent clairement séparé entre la vie et le sommeil. Vous saurez quand vous entrerez.

Le salon a une superficie de 29.26 m2 et est situé à l'avant de l'appartement. Cette chambre est assez large pour un coin salon confortable et un coin repas séparé. De grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle. Ici, vous pouvez rentrer à la maison, vous détendre et garder beaucoup d'espace pour une utilisation quotidienne. L'espace est organisé logiquement et s'adapte parfaitement au reste du niveau.

La cuisine a une superficie de 11.20 m2 et est située au centre de l'étage. Il a été entièrement renouvelé en 2024 et combine un look contemporain avec une disposition pratique. Selon le plan de terrain, il est conçu efficacement, avec un espace de travail le long du mur et une connexion directe aux espaces environnants. Puis il y a le coin petit déjeuner. Il est séparé du salon et est un endroit agréable pour les repas quotidiens. Vous pouvez vous voir ici tranquillement à partir du matin avec une vue sur la terrasse et la lumière à l'arrière.

A côté de la cuisine se trouve une buanderie séparée avec espace pour lave-linge et sèche-linge. C'est un atout important pour ceux qui aiment maintenir l'ordre dans les zones de vie. Au même étage il y a également une toilette séparée, qui a également été complètement renouvelée en 2024. L'escalier est situé sur la droite du plan et relie le salon à la chambre au-dessus. La circulation est claire et compacte, faisant bon usage de la zone disponible.

Au deuxième étage, le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bains. La chambre principale a une superficie de 17.80 m2 et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des armoires. La deuxième chambre mesure 11,35 m2 et peut servir de chambre d'hôtes ou de bureau. La troisième chambre a une superficie de 5,03 m2. Il convient comme une salle compacte, un dressing ou un lieu de travail.

La salle de bains est également au deuxième étage et a été entièrement rénovée en 2024. Il est modernement fini et pratiquement meublé avec de l'espace pour une baignoire ou une douche, une toilette et un lavabo. En raison de son emplacement à côté du palier, la salle de bains est facilement accessible de toutes les chambres. En 2026, un nouveau parquet a été placé sur le plancher de couchage complet, ce qui assure un aspect chaud et bien entretenu. La chambre à coucher est calme et fonctionnellement meublée. Cela rend l'appartement adapté pour ceux qui ont besoin de chambres supplémentaires, mais aussi pour ceux qui aiment garder le travail et privé séparé.

Une valeur ajoutée importante est la grande terrasse de 75.48 m2. La terrasse est orientée est et partiellement couverte. Cela vous fait particulièrement profiter du matin de soleil et vous pouvez également vous asseoir à l'abri de l'extérieur. Il y a de la place pour une table à manger, un coin salon ou des plantes supplémentaires. En 2026, toute la vitre de la terrasse a été rénovée. En même temps, le toit au-dessus de la terrasse et la chambre attenante ont été restaurés, contribuant au confort et à la durabilité de l'appartement. À long terme, cette terrasse peut devenir une extension complète de la vie quotidienne, surtout au printemps et en été.

L'appartement a une chaudière solaire. Il y a aussi la possibilité de fournir la climatisation. Cela offre un confort supplémentaire pour l'avenir. La combinaison de l'aménagement spacieux, des trois chambres, des rénovations récentes et de la grande terrasse rend cet appartement duplex particulièrement intéressant pour les acheteurs qui recherchent consciemment place, confort et emplacement central à Leopoldsburg. Pour plus de renseignements, composez le 011 255 155. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.