Appartement à vendre à Leuven

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Au Weggeerdenstraat 7 bus 3 à Wilsele est cet appartement prêt à l'emploi à partir de 2023. Avec une surface habitable de 118 m2, deux chambres et un jardin orienté sud de 66.35 m2, il combine un aménagement spacieux avec des techniques récentes. L'ensemble est également pratique : deux stands souterrains et un sous-sol de 8 m2 sont inclus.

L'entrée est située au centre de l'appartement et donne accès aux différents espaces. Le plan de terrain montre une séparation claire entre le salon et les chambres. De l'entrée se trouvent les toilettes séparées, la salle de bains, le salon avec cuisine ouverte et les deux chambres accessibles. L'ascenseur dans le bâtiment fournit également une connexion directe aux autres étages.

Le salon lumineux a une superficie de 36,65 m2 et se connecte à la cuisine ouverte de 14,97 m2. Ensemble, ils forment un ensemble spacieux avec de l'espace pour un coin repas et salon. La cuisine est équipée d'appareils Miele, y compris un four à air chaud, four combi, four à vapeur et lave-vaisselle. Un réfrigérateur, un congélateur et une grue de cuisson sont également fournis. Les armoires intégrées offrent un espace de rangement supplémentaire et une finition bien entretenue.

Après le salon se trouve le jardin orienté sud de 66,35 m2. En raison de son emplacement au rez-de-chaussée, cet espace extérieur forme une extension directe de l'appartement. Les jours ensoleillés, la vie quotidienne bouge si facilement. Il y a suffisamment d'espace pour une table, des chaises et un coin salon supplémentaire. Il y a également un éclairage extérieur ainsi que des prises extérieures et un robinet extérieur.

L'appartement dispose de deux chambres de 14,83 m2 et 10,70 m2 respectivement. Les deux sont situés du même côté de l'appartement et sont accessibles depuis le hall d'entrée. Dans la chambre principale il ya des armoires intégrées, qui fournit un espace de stockage supplémentaire. La salle de bains est proche des chambres et est meublée avec une douche à l'italienne et une baignoire. Sur le plan du sol sont également un double mobilier de salle de bains avec deux armoires miroir et des connexions pour un radiateur de serviette. Les toilettes sont fournies séparément.

Nous avons également fait attention au confort et aux techniques. Le chauffage se fait au gaz par chauffage au sol. La climatisation est fournie dans le salon et les chambres. De plus, l'appartement dispose d'un système de ventilation D, d'un adoucisseur d'eau, d'un vidéophone et de six panneaux solaires d'une puissance totale de 2 250 Wp. Le système électrique est conforme. Les écrans ne sont pas actuellement présents, mais l'installation est possible.

L'étiquette de la CBE est A. Selon les informations fournies, il existe encore une exemption de deux ans du paiement de l'impôt foncier. Les matériaux utilisés sont décrits comme durables et l'appartement est prêt à partir. En raison de la récente année de construction, panneaux solaires, chauffage au sol et système de ventilation, plusieurs techniques modernes ont déjà été intégrées.

L'appartement dispose de deux parkings souterrains et d'un sous-sol privé de 8 m2. Un poteau de chargement est également fourni. Le tarif mensuel indiqué est de 175 €, y compris le poste de chargement et l'entretien du jardin privé. En outre, un capital de réserve de 47 euros par mois a été déclaré. Le stationnement, le chargement et l'espace de stockage supplémentaire sont également pratiquement disposés. L'emplacement de Wilsele combine diverses installations à une distance relativement courte. Les écoles se trouvent à environ 450 mètres et les transports en commun à environ 500 mètres. Vous trouverez des boutiques à environ 750 mètres et des restaurants à 350 mètres. Des options de relaxation peuvent être trouvées à partir de 49 mètres selon les données données. L'autoroute est à environ 2,3 km et le centre de Louvain est à environ 5,8 km.

Avec 118 m2 de surface habitable, deux chambres spacieuses, un jardin orienté sud et une finition récente, cet appartement au rez de chaussée offre un ensemble complet. La cuisine ouverte, la climatisation, les panneaux solaires, le chauffage au sol et les armoires complètent le confort quotidien. Les deux stands souterrains, le poteau de chargement et le stockage de la cave complètent l'offre. Ceux qui veulent vivre la mise en page, terminer et jardiner eux-mêmes peuvent planifier une visite personnelle.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.