Appartement à vendre à Liège

Sogefim vous présente à la vente cet agréable appartement duplex idéalement situé en plein centre de Liège. Son principal atout ? Une terrasse privative de ±10,5 m², particulièrement rare dans ce secteur, offrant un véritable espace extérieur au cœur de la ville. Développant ±47 m², l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche et d'une chambre à l'étage. Présenté dans un bon état général, il bénéficie de compteurs entièrement individuels et d'une structure ne nécessitant aucun frais de syndic, un avantage particulièrement recherché par les investisseurs soucieux de maîtriser leurs charges. Actuellement loué, le bien génère un revenu locatif de 737,89 € par mois, offrant une rentabilité nette d'environ 5 %, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue grâce à la proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des universités. Autre élément important : l'immeuble est en ordre au niveau urbanistique, en conformité avec les prescriptions incendie et l'installation électrique est conforme, permettant à l'acquéreur d'investir dans un bien sécurisé sur les plans technique et administratif. Points forts : - Terrasse privative de ±10,5 m² - Revenu locatif existant : 737,89 €/mois - Rentabilité nette d'environ 5 % - Aucun frais de syndic - Compteurs individuels - Installation électrique conforme - Immeuble en ordre urbanistique et incendie - Centre-ville et proximité immédiate des universités - Bon état général Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.