Appartement à vendre à Liège

Projet éligible à la TVA à 6% Sogefim vous présente à la vente cet appartement neuf 3 chambres / 3 salles de douche , idéalement situé au sein du projet Madeleine 4.0 , en plein centre de Liège, dans un quartier en pleine mutation .

Développant ± 129 m² habitables , le bien est conçu pour une exploitation optimale en colocation , avec 3 chambres de belles dimensions , chacune disposant de sa salle d’eau privative , garantissant confort et indépendance des occupants.

Le séjour, lumineux et spacieux (±40 m²), s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie d’un accès vers un espace extérieur, apportant une vraie qualité de vie en centre-ville.

Implanté dans un immeuble neuf (2026) , le bien offre des prestations actuelles et une gestion simplifiée : – compteurs individuels – chauffage individuel – finitions contemporaines – installation récente sans travaux à prévoir

Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A – 63 kWh/m².an) , garantissant des charges faibles , point essentiel pour l’occupation locative et l’attractivité à long terme.

Localisation stratégique : – universités et hautes écoles accessibles à pied – transports et gare à proximité immédiate – commerces et services en pied d’immeuble – cœur urbain en plein redéveloppement

Un produit parfaitement adapté : – investisseur colocation (rendement et demande soutenue) – parents souhaitant loger plusieurs enfants aux études – ou projet résidentiel avec confort moderne

Ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville , combinant sécurité d’investissement, qualité technique et forte demande locative .

Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement

Adresse :

Rue de la Madeleine 32 Boîte 41 - 4000 Liège