Appartement à vendre à Liège

Boulevard d’Avroy : lumière, espace et vues dégagées au 7e étage

Conceptimmo vous propose cet appartement deux chambres situé au 7e étage avec ascenseur dans la résidence Roanne, sur le boulevard d’Avroy à Liège.

Traversant et largement vitré, il bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées des deux côtés du bâtiment. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui apprécient les volumes et souhaitent profiter de la vie en ville.

Un séjour généreux et lumineux

Le hall d’entrée, doté de rangements, mène à un vaste séjour où le parquet apporte une touche chaleureuse. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur le boulevard et laissent entrer généreusement la lumière.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace convivial et permet de rester en contact avec le séjour lors de la préparation des repas. Les électroménagers visibles sur les photos appartiennent aux locataires et ne sont pas compris dans la vente.

Deux chambres et des espaces extérieurs

L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.

Deux balcons offrent des prolongements extérieurs appréciables et permettent de profiter des vues dégagées. Une cave privative en sous-sol complète le bien.

Une situation centrale à Liège

Le boulevard d’Avroy constitue une adresse pratique pour profiter des commerces, des services et des activités du centre-ville. L’appartement associe cette situation centrale à la lumière et aux perspectives offertes par son étage élevé.

Caractéristiques principales

Appartement deux chambres au 7e étage avec ascenseur.

Configuration traversante et vues dégagées.

Grand séjour avec parquet et cuisine ouverte.

Deux balcons.

Rangements intégrés et cave privative.

Électricité conforme

Double vitrage ; châssis avant remplacés en 2024.

Chauffage central collectif au mazout.

Surface de plancher chauffé selon PEB : 114 m².

Performance énergétique

PEB C.

Consommation spécifique : 181 kWh/m².an.

Consommation totale d’énergie primaire : 20.714 kWh/an.

Certificat n° 20260929029386, établi le 29 septembre 2026.

PEB B facilement atteignable à petits frais

Occupation et conditions de vente

L’appartement est actuellement loué au prix de 800 € par mois, hors charges. Pour un projet d’occupation personnelle, les modalités et le calendrier devront être examinés en fonction du bail en cours.

Charges de copropriété

Charge de environ 173 €/mois sur la base du dernier décompte, chauffage compris, hors travaux exceptionnels et contributions au fonds de réserve.

Les renseignements relatifs aux charges et aux travaux de copropriété sont disponibles sur demande. Aucun emplacement de parking n’est compris dans la vente.

Prix de vente : faire offre à partir de 237.500 € (prix minimum)

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Vous recherchez un appartement lumineux, de beaux volumes et une situation centrale à Liège ? Contactez Conceptimmo pour obtenir le dossier et organiser une visite.

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