Appartement à vendre à Liège

**INSOUPCONNE – Centre Liège – 6ème et dernier étage arrière-bâtiment.**

𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 : 𝐂𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐚𝐛𝐬𝐨𝐥𝐮, 𝐢𝐧𝐭𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 Un cocon luxueux en retrait de l'agitation urbaine

Situé au 𝟔𝐞̀𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐝'𝐮𝐧 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭, ce superbe appartement de 𝟏𝟐𝟎 𝐦² entièrement rénové offre une sérénité rare en plein centre-ville. Grâce à sa position dominante et son orientation, il bénéficie d'une 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐢𝐭𝐞́ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐭 𝐝'𝐮𝐧𝐞 𝐚𝐛𝐬𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐬-𝐚̀-𝐯𝐢𝐬 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭.

𝐕𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐬 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 L'espace a été repensé pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité : Espace de vie : Un 𝐯𝐚𝐬𝐭𝐞 𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐛𝐚𝐢𝐠𝐧𝐞́ 𝐝𝐞 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐥𝐥𝐞, prolongé par une grande cuisine équipée de standing. Espace nuit : 2 chambres confortables et une salle d’eau moderne avec un coin buanderie intégré. Accueil : Un grand hall d’entrée optimisé par un meuble vestiaire sur mesure de haute qualité. Commodités : Toilette séparée.

𝐔𝐧𝐞 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐭 𝐞𝐬𝐭𝐡𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐫𝐢𝐠𝐨𝐮𝐫𝐞𝐮𝐬𝐞 Chaque détail a été soigné pour garantir un confort immédiat et durable : Performances énergétiques : Isolation et étanchéité de la toiture neuves, châssis double vitrage récents. 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞𝐧𝐭 𝐏𝐄𝐁 : 𝐁, E spec : 127 kWh/m².an.

**Détails :**

Parquet chêne semi-massif larges planches – tapis plein haut de gamme, sur feutre phonique, en pose tendue, Isolation murs extérieurs et toiture – coefficient maximum. Châssis neuf double vitrage VMC simple flux Cuisine totalement équipée Salle d’eau comprenant meuble double évier avec tablette en marbre sur mesure, espace pour machine à laver le linge et séchoir, espace pouvant accueillir des armoires colonnes, douche à l’italienne avec receveur haut de gamme et entrée en marbre identique à tablette lavabos. Chauffage central gaz avec chaudière commune aux 3 lots de l’étage – production d’eau chaude via boiler indépendant.

𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐠𝐞́𝐨𝐠𝐫𝐚𝐩𝐡𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 Vivez au rythme de Liège tout en profitant d'un calme absolu : 𝐌𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ : 𝐋𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐦 au pied de l'immeuble facilite tous vos déplacements. 𝐏𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́ : 𝐋'𝐡𝐲𝐩𝐞𝐫-𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐬𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐞́𝐬 (commerces, culture, loisirs) sont accessibles simplement en traversant la rue.

Détails Financiers Prix : 330.000 € (soit 2.750 €/m²).

Copropriété : Quotités des parties communes générales et spéciales disponibles sur demande.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un dernier étage allié à une rénovation de haut standing.