Appartement à vendre à Liège

HDS immobilière vous propose ce superbe appartement récemment rénové et idéalement situé dans la prestigieuse Avenue Blonden, à deux pas de la Gare des Guillemins et du Parc d'Avroy. Cet appartement lumineux d'environ 57 m² (selon PEB) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et situation centrale. 💎 Parfait pour un premier achat, un investissement mais également pour un pied-à-terre urbain. 🏠 Vous serez séduit par l’agencement de ce logement qui se compose comme suit : • Un hall d'entrée desservant toutes les pièces; • Un grand séjour baigné de lumière; • Une cuisine indépendante entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, taque et hotte); • Une chambre agréable prolongée par un petit balcon; • Une salle de douche fonctionnelle. 📍 À deux pas de la Gare des Guillemins et du Parc d'Avroy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de l'Avenue Blonden et de la Rue des Guillemins et vous garantit des déplacements fluides grâce à sa proximité avec tous les grands réseaux de transports en commun à porté de main tel que le tram, le bus et le train ainsi qu’un accès direct aux principaux axes routiers (liaison E25/E40). ⚙️ Provision fonds de roulement : 169,23€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, communs). 💰 Provision fonds de réserve : 31,52€/mois. 📝 Revenu locatif actuel : 710€/mois (hors charges). 💬 Un bien rare sur cette avenue très prisée ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant au 04/343.72.02 ou visitez notre site www.hdsimmo.be ✨PARTICULARITÉS : ▶ Situation privilégiée : Accès direct E25/E40, tram et transports en commun et à proximité immédiate de divers commerces tels que Intermarché ou Aldi ▶ Nombreux emplacements de stationnement au pied de l’immeuble ▶ Récemment rénové ▶ Double vitrage 📐PLAN :