apartment à vendre à Louvain

Derrière la façade classée de cette maison de maître se trouve un spacieux duplex de 221 m², réparti entre le premier et le deuxième étage. Le bâtiment n’accueille que trois unités résidentielles, ce qui permet de préserver l’échelle résidentielle du bien d’origine.

L’architecture est typique de celle de la reconstruction qui a contribué à façonner le paysage urbain de Louvain après la Seconde Guerre mondiale. La façade classée de la Brusselsestraat s’inscrit dans cet ensemble historique. De l’autre côté se trouvent la chapelle des Hospices et la Porte romane. Cet ensemble historique classé offre non seulement une vue particulière, mais aussi une perspective dégagée permanente, sans vis-à-vis extérieur.

Le duplex a été entièrement rénové en 2018, dans le respect de l’architecture existante et avec une attention particulière portée au confort de vie contemporain. Le logement associe un intérieur au style campagnard moderne, des matériaux de haute qualité, un plan d’éclairage soigneusement étudié et un équipement technique complet.

L’étage de vie comprend un vaste hall d’entrée, de généreux espaces de vie et une cuisine ouverte exceptionnellement grande. La cuisine constitue le point central du logement et a été conçue comme un véritable espace de vie, avec beaucoup de plan de travail et suffisamment d’espace pour cuisiner et prendre les repas en grand nombre. La liaison ouverte avec le séjour rend cet étage particulièrement adapté tant à la vie quotidienne qu’à l’accueil d’invités.

Les aspects techniques ont également été entièrement repensés. Le logement dispose d’un système domotique, de détecteurs de mouvement, de haut-parleurs intégrés et d’un plan d’éclairage élaboré. Une prise UTP est prévue dans chaque chambre, permettant une connexion internet performante et stable dans tout le logement. Les installations techniques sont intégrées sans porter atteinte au caractère de l’intérieur.

Le dernier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Grâce à la situation des chambres à un étage distinct, une séparation claire est établie entre les fonctions de vie et de repos.

Le logement a également été rénové sur le plan énergétique en vue d’offrir un confort contemporain. Le duplex bénéficie d’un certificat PEB de classe A, avec un score de 70 kWh/m² par an. Il est équipé d’un chauffage au sol au gaz et d’un refroidissement actif par pompes à chaleur air-air. La combinaison de l’isolation, du chauffage et du refroidissement assure un climat intérieur agréable toute l’année.

Les charges communes particulièrement faibles constituent un avantage important de cette résidence à petite échelle. L’immeuble ne compte que trois unités résidentielles et ne dispose actuellement pas d’ascenseur, ce qui limite les infrastructures communes.

À l’arrière se trouve l’atout absolument exceptionnel de ce logement : une terrasse ensoleillée d’une superficie remarquable. L’espace extérieur est équipé de spots de sol intégrés et de prises électriques étanches, et a été aménagé comme un véritable prolongement de l’espace de vie. Il offre suffisamment de place pour une grande table à manger, un salon extérieur et diverses activités. Grâce à ses dimensions et à son intimité, il s’agit d’un espace extérieur exceptionnel pour un logement situé dans le centre historique de Louvain.

Ce duplex réunit 221 m² de surface habitable, trois chambres, une généreuse cuisine ouverte, un certificat PEB de classe A, une domotique et une infrastructure de données complètes, un refroidissement actif, de faibles charges communes ainsi qu’une terrasse exceptionnellement grande et techniquement équipée. Le logement bénéficie en outre d’un paysage urbain historique classé, avec une vue dégagée permanente sur la chapelle des Hospices et la Porte romane.