Appartement à vendre à Merchtem

immo Talenco vend à Mieregemstraat 20/04 - 1785 Merchtem ce studio duplex situé au centre dans un petit immeuble sans ascenseur - au deuxième étage. Le studio comprend une kitchenette et une salle de douche avec toilettes et se situe à proximité du centre et des transports en commun, des écoles et des commerces de Merchtem. Idéal pour un célibataire ou un étudiant et comme investissement immobilier (rendement de 7,3%).

Rez-de-chaussée Entrée commune, local à vélos commun dans le garage adjacent, escalier menant au deuxième étage.

Deuxième étage Séjour de ± 16 m², une cuisine équipée ouverte de ± 5,50 m² avec mono-évier - frigo avec compartiment congélateur - plaque de cuisson électrique - hotte aspirante - lave-vaisselle Bosch - four traditionnel, salle d'eau avec douche - lavabo dans le meuble et toilette, une mezzanine servant de chambre à coucher de ± 9,5 m².

Caractéristiques générales Sécurité amiante Vitrage : double vitrage - fenêtres de toit en bois Sol : en partie stratifié – en partie carrelage céramique Disponible : bail à respecter – Loyer actuel ± € 550,00 / mois. Idéal comme investissement : rendement de 7,3% ! Année de construction : ±1930, entièrement rénové en 1993. Electricité : double tarif (jour/nuit), installation électrique non conforme à l'AREI PEB : 1.319 kWh/m² an, UC 20251230-0003767915-RES-1 - label F – obligation de rénovation : ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition, dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Compteurs individuels gaz/électricité et eau. Données cadastrales : Merchtem 2AFD, section K 125 A2, parcelle 6 R.C. : € 205.00 Surface : utile de ± 40 m² Chauffage : chauffage électrique dans la salle d'eau et convecteur au gaz naturel récent dans la partie habitation

Visites : sur rendez-vous - personne de contact Jean Robyns – tel 0474/01.10.50 e-mail : [email protected]