Duplex à vendre à Namur

Numéro : 69-2026 Imprimer Chambres 4 Salles de bain 1 Superficie 81 m² Revenu cadastral 598 Description MSimmo vous présente cet excellent investissement immobilier idéalement situé à Namur, à l’arrière de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville, des hautes écoles et de l’université. Un emplacement stratégique garantissant une demande locative constante. Ce duplex est aménagé en 4 kots, 100 % en ordre sur le plan urbanistique et déjà entièrement loué pour la rentrée académique 2026. Aucun travaux à prévoir : il s’agit d’un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate. 📐 Composition Duplex aménagé en 4 kots Espaces communs fonctionnels 💶 Investissement 4 kots entièrement loués Loyers de 360 €/mois hors charges par kot Revenus locatifs de 1.440 €/mois hors charges Revenus locatifs annuels de 17.280 € hors charges Baux de 12 mois 100 % loué pour la rentrée académique 2026 ⚡ Confort et équipements 100 % en ordre urbanistique Électricité conforme Aucun travaux à prévoir Quotité de 60/100 de l’immeuble Petite copropriété de 2 lots Aucune charge commune (pas d’ascenseur, pas de syndic, etc.) Investissement clé en main 📍 Situation Situation idéale derrière la gare de Namur À proximité immédiate des commerces, transports en commun, hautes écoles et université Emplacement particulièrement recherché par les étudiants 📅 Début des visites Début des visites le jeudi 23 juillet à partir de 15h, sur rendez-vous exclusivement. Caractéristiques Chauffage central Électricité conforme Documents joints BDES.pdf ActaMaps – Rue Piret-Pauchet 53, 5000 Namur (92094A023200F011).pdf Plan cadastral.pdf Conformité électrique.pdf Etage 1.jpg Etage 2.jpg PEB.pdf Permis de location 2024.pdf Rapport de prévention incendie 2024.pdf Rapport de visite 2023.pdf RDC.jpg Document d’offre.pdf Plans Etage 1 Etage 2 Localisation sur la carte Performances énergétiques Label classe énergétique C Consommation spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an Consommation théorique totale d'énergie primaire 19.360 kWh/an Numéro 20260714040016 A+ A B C D E F G