Appartement à vendre à Nieuwpoort

Appartement de 106 m2 au deuxième et dernier étage, avec grand salon, deux chambres, une terrasse de 13 m2, ascenseur, panneaux solaires et climatisation. Central à Nieuwpoort-Stad, à proximité du Kaai, des boutiques, des restaurants et de la marina. 6% TVA possible. La résidence Ubi Bene est un petit projet de construction à Kaaistraat 8, au cœur de Nieuwpoort-Stad, à quelques pas du Kaai. Le nom dit de quoi il s'agit: "ubi bene" est latin pour "où il est bon, où on se sent bien." Le rez-de-chaussée est vendu; Au premier et au deuxième étage, deux appartements sont disponibles à chaque fois. L'appartement 2.2 est situé au dernier étage. Le salon est de presque 10 mètres de large, avec un espace pour un grand coin salon, une table à manger et une cuisine ouverte, sur le plan avec l'île de cuisine. Elle passe sur une terrasse orientée est de 13 m2, où la journée commence par le soleil du matin. À l'avant se trouvent deux chambres (14,2 m2 et 12,3 m2). Une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé avec lavabo à main et une grande salle de rangement avec buanderie la complètent. L'appartement dispose de panneaux solaires et de refroidissement actif (climatisation), de sorte qu'il reste également agréable les jours chauds. Les toilettes sont reliées au puits commun d'eau de pluie. De Kaaistraat, vous pouvez marcher jusqu'au Kaai, les magasins, les restaurants et la marina en quelques minutes; Nieuwpoort-Bad plage est facilement accessible. Un garage dans la résidence peut être acheté (€ 50 000, hors frais). CARACTÉRISTIQUES - Nouvelle construction, deuxième étage (en haut), ascenseur - EPC A - 106 m2, terrasse 13 m2 (est) - 2 chambres (14,2 m2 et 12,3 m2) - Salle de bains avec douche, WC séparé, débarras avec buanderie - Panneaux solaires, climatisation, toilettes d'eau de pluie - Garage facultatif PRIX Prix demandé: 398 250 € (hors frais d'enregistrement, TVA et frais) - Part du terrain: 88 250 € (12% frais d'enregistrement) - Construction: 310.000 € (6%* ou 21% TVA) Prix total estimé, tous frais inclus: 438.159 € à 6% TVA* ou 485.582 € à 21% TVA. * Ce projet est éligible à 6 % de TVA à compter du 1er juillet 2025, à condition que les critères juridiques soient remplis, tant pour son propre usage que pour la location. Informations sur demande. Prix valables jusqu'au 31/12/2026. Le prix total est une estimation incl. frais d'enregistrement sur le terrain, frais de notaire, part des statuts, frais de raccordement, PID, EPB et TVA, hors frais hypothécaires. Les images et les tailles sont illustratives et ne se lient pas.