Appartementsgebouw à vendre à Oostende

Maison avec 3 logements autorisés et 1 rez de chaussée commercial, au coeur d'Ostende. Excellent situé en plein centre ville et à proximité immédiate des commerces, transports en commun, plage, digue de mer, marché, ... Cette maison est divisée en 2 studios, un duplex avec 1 chambre et 1 étage commercial. Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Les blocs de cuisine sont équipés de plaque de cuisson, évier, four, hotte. Les salles de bains sont meublées avec lavabo avec mobilier et douche. Toilettes séparées. Les sats électriques sont conformes. Il n'y a pas de stockage de levage/bicycle. Rez-de-chaussée commercial (19,16 m2) : - Espace commercial, WC séparé avec lavabo, débarras. - Actuellement vacant. Déjà loué à 480 EUR/mois. - EPC KNR: étiquette D, code unique: 20260903-0003947163-KNR-1 Studio 1er étage (28,59 m2): - Cuisine, salon, salle de bains, toilettes séparées. - Loué depuis le 1/12/2019 à 450 EUR/mois - EPC: 255 kWh/m2an, étiquette C, code unique: 20191023-002210809-RES-1 Studio deuxième étage (28,59 m2): - Cuisine, salon, salle de bains, toilettes séparées. - Loué depuis le 5/6/2025 à 480 EUR/mois. - CBE: 666 kWh/m2an, étiquette F, code unique: 20191023-002210815-RES-1 Appartement Duplex au troisième et quatrième étage (40.56m2) : - Hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bains, chambre, WC séparé dans le hall. - Loué depuis le 1/09/2024 à 500 EUR/mois. - EPC: 570 kWh/m2an, étiquette F, code unique: 20131023-0002210817-RES-1 entravé par le changement du nombre de salariés: ± 6,1% Actuellement 17 160 € de revenus annuels de location, représentant un rendement brut actuel d'environ 6,1% sur la base du prix d'achat + coûts (281 750 €). Avantage supplémentaire: le plancher commercial est actuellement vide et n'est pas inclus dans le retour. Cela offre une occasion claire d'optimiser davantage les revenus locatifs et le rendement. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations (epcs, certificats de test, attestations d'amiante, urbanisme...) via info@real estatebox. Soit. Prenez rendez-vous aujourd'hui pour aller sur les lieux.