Appartement à vendre à Oudegem

Propriété intéressante avec 3 appartements et 3 garages à Dendermonde Chaque offre à partir de 490.000 L'euro sera soumis! Vous cherchez un investissement immobilier intéressant avec des revenus locatifs déjà existants? Dans le centre de Oudegem, dans un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, nous vous proposons cette propriété spacieuse et polyvalente. La propriété comprend : * Appartement rez de chaussée de 72 m2 *Appartement prêt au premier étage de 83 m2 *Appartement au deuxième étage de 83 m2, actuellement gratuit et rafraîchissant *3 garages spacieux avec portes sectionnelles * Espace de rangement privilégié au sous-sol pour chaque appartement Intéressant pour l'investisseur Les trois appartements ont une étiquette CBE C ou D, donc aucune obligation de rénovation ne s'applique. En outre, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés: Le toit a été rénové et deux chaudières à gaz ont été récemment remplacées. Une grande partie des fenêtres se composent de fenêtres en PVC récentes et les fenêtres en bois sont équipées de verre à haute efficacité. Deux appartements sont actuellement loués avec des contrats de location à long terme, ce qui assure un revenu locatif stable. L'appartement au deuxième étage est actuellement gratuit et offre au nouveau propriétaire la possibilité de trouver son propre locataire et d'optimiser le retour. Sur la base des contrats de location actuels, un rendement brut de près de 4 % peut déjà être atteint, avec un potentiel supplémentaire une fois le troisième appartement loué. Un investissement potentiel Cette propriété combine les revenus locatifs existants, trois logements, trois garages et un emplacement stratégique. Grâce aux rénovations déjà réalisées et à l'absence d'obligation de rénovation, c'est une opportunité intéressante pour l'investisseur expérimenté et pour ceux qui recherchent un premier investissement immobilier. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? N'hésitez pas à contacter Annick au 0484/10.48.18 ou [email protected] pour une visite ou plus d'informations non contraignantes.