Appartement à vendre à Saint-Gilles

Pearl Immo a le plaisir de vous proposer ce lumineux studio entièrement rénové en août 2025, comportant une pièce à vivre, une salle de bains et un coin cuisine séparé et équipé.

Situé à Saint-Gilles, il bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la station de métro ''Porte de Hal'' et de la gare du Midi, à deux min. à pied d'un supermarché et de nombreux commerces de proximité, du Parvis de Saint-Gilles avec ses cafés, restaurants et marchés hebdomadaires, à 10 min du célèbre et pittoresque marché aux puces, à quelques encablures du centre historique de la capitale et de la prestigieuse avenue Louise, ses boutiques et restaurants de prestige.

Le studio se trouve au calme, à l’arrière d’une petite copropriété de 5 étages.

Le studio vient d'être rénové et présente les caractéristiques suivantes : - Façade arrière rénovée il y a +/- 7 ans - Précompte immobilier : +/- 500 € / an - Charges propriétaires moyennes : +/- 500 € / an

Vu sa situation centrale et son prix attractif, ce bien est idéal comme premier achat où comme investissement avec un taux de rentabilité élevé, estimé à env. 5%.

Les services d’immeuble incluent : - Conciergerie, excellentes prestations - Ascenseur - Local à poubelles - Adoucisseur d’eau - Chaudière commune (eau chaude) à condensation récente (2019) - Portes coupe-feu à chaque étage - Caméras de surveillance - Électricité des communs LED, aux normes

Bon potentiel de plus-value, le bien se situe dans le périmètre de la zone de revitalisation urbaine.

Pour infos et visites : Ref. Agence 86371249 - Pearl Immo +32 (0)2 201 80 00 - [email protected]

Les mesurages et autres spécificités sont données à titre informatif - annonce non-contractuelle