Appartement à vendre à Saint-Gilles

IMMOSCHMIDT (Ref : 29894) - SAINT-GILLES : Spacieuse maison unifamiliale, agrémentée d’un espace commercial au rez-de-chaussée, bénéficie d’une situation privilégiée à quelques pas de la Gare du Midi et de l’ensemble des commodités urbaines. Développé sur plusieurs niveaux, l’immeuble séduit par ses proportions remarquables, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux de caractère. La propriété bénéficie notamment de très belles hauteurs sous plafond, apportant une sensation d’espace et de luminosité particulièrement appréciable. Le bien a également conservé de magnifiques moulures d’époque, véritables témoins de son caractère et de son élégance architecturale. Ces éléments de charme confèrent aux différents espaces une identité unique et offrent un contraste particulièrement séduisant avec les possibilités d’aménagement contemporain. Le rez-de-chaussée commercial de +/- 280m², réparti sur deux niveaux, est complété par un entre-sol de ±50 m². Les premier, deuxième, troisième et quatrième étages disposent chacun d’un plateau d’environ 90 m², tandis que les combles offrent une surface supplémentaire de ±50 m². L’ensemble est complété par un sous-sol couvrant intégralement l’immeuble, offrant d’importants espaces de rangement et de stockage. Par sa configuration, ses volumes et son cachet, ce bien se prête à différents scénarios de valorisation. Il représente notamment une opportunité de choix pour un entrepreneur, un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet résidentiel, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Gare du Midi, des transports en commun, des commerces, des services et des principaux axes de mobilité bruxellois, le bien s’inscrit dans un environnement urbain dynamique et en constante évolution. Une propriété de caractère, où les volumes exceptionnels, les belles hauteurs sous plafond et les magnifiques moulures d’époque se conjuguent à un potentiel de transformation remarquable. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier d’envergure. Plus de détails et autres biens sur www.immoschmidt.be. Prenez RDV au 02/736.77.44

SOUS-SOL Chaufferie ±11.16m² (2.37 x 4.71) Salle d'expo ±75m² (5.7 x 5) + (5.35 x 3.5) + (4.76 x 3.5) REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée ±11.3m² (2.55 x 3.06) + (1.36 x 2.55) / Dépot ±45m² (3.82 x 2.55) + (2.8 x 4.42) + (2.8 x 4.93) + (4.93 x 2.55 / 2) Salle d'expo ±75m² (5.7 x 5) + (5.35 x 3.5) + (4.76 x 3.5) Salle d'expo au numéro 68 ±75m² ENTRE-SOL Grande pièce ±50m² (3.21 x 4.74) + (4.94 x 8.1) / Tapis 1ER ETAGE Séjour ±54.8m² (4.93 x 5.31) + (5.04 x 3.19) + (2.32 x 5.4) / Tapis Bureau ±9m² (3.81 x 2.35) / HALL ±3.7m² 2EME ETAGE Cuisine ±9m² (3.81 x 2.35) / Séjour ±42.3m² (4.93 x 5.31) + (5.04 x 3.19) / Tapis Salle à manger ±12.13m² (2.35 x 5.15) / Hall ±3.7m² () / ENTRE-SOL WC ±1.5m² 3EME ETAGE Salle de bain ±9m² () / Carrelage Chambre ±12m² (2.32 x 5.13) / Parquet massif Chambre ±26.2m² (4.92 x 5.33) / Parquet massif Chambre ±16m² (3.17 x 5.07) / Parquet massif HALL ±3.7m² ENTRE-SOL WC ±1.5m² 4EME ETAGE Bureau ±12m² (2.32 x 5.13) / Parquet massif Chambre ±12m² (5.91 x 2.31) / Parquet massif Chambre ±10.6m² (2.77 x 3.83) / Parquet massif Chambre ±10.6m² (2.6 x 4.04) / Parquet massif Chambre ±16m² (3.2 x 5.02) / Parquet massif HALL ±3.7m² BUANDERIE DIVERS Chaudière au mazout Identification cadastrale : 2ème Division section A numéro 393T7 ASCENSEUR VISITES SUR RDV au 02/736.77.44