Appartement à vendre à Saint-Josse-Ten-Noode

Situé dans une rue calme au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, ce superbe duplex 2 chambres de ± 92 m² disposant vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 13 m² - Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison bruxelloise parfaitement entretenue, le bien se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de ± 40 m² disposant d'une climatisation avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse idéalement orientée. Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune dont une disposant d'une climatisation ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11269 DESCRIPTIF : Type de bien /affectation : Logement / Appartement Données cadastrales : 2ème Division Section B Numéro 42 H 12 Étage : 2ème étage et combles Superficie : 92 m² (Selon PEB) État du bien : Excellent état général, plusieurs rénovations exécutées ces dernières années Disponibilité : A l'acte Revenu cadastral net : Non communiquer Précompte immobilier : 582,52 euros /an Charges communes : Pas de syndic, seulement 3 unités dans l'immeuble - Assurance de l'immeuble (1419,83 euros) à partager selon les quotités Charges privatives : A titre informatif, la facture actuelle pour le gaz et l'électricité et pour une occupation de 2 personnes est de 62,39 euros IMPLANTATION : Niveau 1 / 2ème étage (Accessible par une cage d'escalier privative) : Pallier à l'entresol Grand et lumineux séjour de 40 m² avec plancher et cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, frigo et lave-vaisselle ) donnant accès à la terrasse de 13 m² WC individuel Niveau 2 /combles : Pallier/ hall de nuit avec espace buanderie Chambre avant de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit Chambre arrière de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit Salle de douche (Douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes ) de 6 m² Niveau 3 / Grenier aménageable (accessible par une trappe) Au rez-de-chaussée se trouve un local fin de pouvoir ranger les vélos TECHNIQUES : PEB : D 183 kWh/(m².an) 36 kg CO²/(m².an) Châssis : Double vitrage Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation Eau chaude : Production reliée au système de chauffage Électricité : Conforme Toiture, murs et plancher du grenier isolés Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.