Appartement à vendre à Schaerbeek

Un duplex a composer, au calme d'une arrière-maison à Schaerbeek. On franchit l'entrée carrossable et le tumulte de la ville s'estompe. À l'arrière, dans un bâtiment discret, une fois a l'intérieur, on comprend vite le potentiel de ce duplex : 96 m2, 3 chambres, de beaux volumes à remettre au goût du jour. Localisation et environnement Rue Van Dyck, à quelques pas de la rue Josaphat. Nous sommes ici dans le quartier des Coteaux-Josaphat, l'un des coins les plus attachants de la commune, ou l'ambiance de village côtoie l'énergie de la ville. A deux pas, le parc Josaphat déroule ses 20 hectares de pelouses, d'étangs et d'allées ombragées, avec ses guinguettes, son mini-golf, ses plaines de jeux et ses concerts d'été au kiosque. Un quartier populaire et cosmopolite, aujourd'hui en plein essor, bien desservi et proche des commerces et des écoles. Bon a savoir : la rue est a sens unique, mais accessible a double sens pour les cyclistes. Le bien profite de la vie du quartier sans en subir les nuisances : commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité immédiate. Un emplacement central, pratique au quotidien, apprécié aussi bien des occupants que des locataires. Description des espaces 1er niveau : séjour de 24,50 m², grande cuisine de 12 m², chambre de 12 m2, salle de douche et WC individuel 2eme niveau mansardé (hauteur de 2,70 m sous versant) : palier de 12 m2, pouvant accueillir un bureau, 2 chambres de 12 et 10 m², un espace polyvalent de 12 m², salle de douche et WC - Caractéristiques techniques Techniques : Chaudière individuelle au gaz Bulex Thematek Double vitrage en PVC Toiture en bon état général PEB : G 585 kWhEP/(m².an) 116 kgCO/(m².an) Electricité aux normes (attestation valable jusqu'en 2039) Eau chaude sanitaire reliée au chauffage Pour qui ? Pour un premier achat malin, un amateur de rénovation, ou un investisseur qui voit plus loin que l'état actuel : le bien est loué (bail de 3 ans ayant pris cours le 1er mai 2021, loyer : 1117 euros/mois), avec un rendement dès l'acquisition. Mais aussi pour l'acquéreur qui souhaite l'occuper à terme, le préavis étant à donner à la signature de l'acte. Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, attestation électrique, acte de base, ... Envie de le découvrir ? COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Réservez votre créneau de visite en copiant/collant ce lien dans votre navigateur : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11286/ S'il n'y a plus de créneau, toutes les visites sont réservées : appelez-nous alors de préférence au 02 735 18 38 (9h-18h), ou envoyez un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant l'ID du bien, votre nom et votre email.