Appartement à vendre à Schaerbeek

Bienvenue rue de Jérusalem à 2 pas de la piscine Neptunium, l’un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés de Schaerbeek. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet appartement de 48 m² (selon le PEB) entièrement rafraîchi offre un volume agréable et lumineux, organisé en enfilade sur 3 pièces. Une jolie chambre lumineuse à l'avant de 13,56 m², un espace de vie de 12,08 m², une cuisine équipée 9 m², une salle de douche de 3,11 m² et le WC complètent l’ensemble. Au rez-de-chaussée, l’accès à la cour de 17,76 m² apporte une vraie respiration, rare à ce niveau de prix. Le chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et l’installation électrique conforme en font un bien prêt à vivre ou à louer. Le quartier Dailly conjugue le charme des maisons bruxelloises, une belle offre de commerces de proximité, des écoles, des parcs et un réseau dense de trams et de bus vers le centre et les pôles d’emploi. Un emplacement idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif de qualité. DESCRIPTIF : Type de bien /affectation : Appartement 1 chambres /logement. Cadastre : 6eme Division Section D Numéro 188 W6 Étage : Rez-de-chaussée sur 3 étages Etat du bien : Rénové Nombre de logements dans l'immeuble : 4 unités Superficie habitable : 48 m² (selon le PEB) Disponibilité : Loué actuellement - Bail d'un an signé le 1er mars 2025 - Loyer de 600 € et 50 € de charges Revenue cadastral net : 1.677 euros Précompte immobilier : 2.545,62 euros (pour l'immeuble complet) Charges : copropriété à créer avec les acquéreurs des autres lots REMARQUES IMPORTANTES : Les frais d'acte de base seront pris en charges par les acquéreurs IMPLENTATION : Hall d'entrée de 7,30 m² Séjour de 12,08 m² avec carrelage au sol Cuisine équipée de 9 m² avec carrelage au sol (nombreux rangements, taque électrique, hotte et four) Chambre à l'avant de 13,56 m² avec carrelage au sol Salle de bains de 3,11 m² avec carrelage au sol (meuble-lavabo, douche et WC) Cour de 17,76 m² Cave a créer suivant l'acte de base TECHNIQUES : PEB : F 309 kWh/(m².an) - 61 kg cO²/(m².an) Électricité : En cours Chauffage : Chaudière individuelle au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Production d'eau chaude sanitaire : Reliée au système de chauffage COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11254/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.