Appartement à vendre à Schaerbeek

Émile Zola - Appartement 1 chambre lumineux au coeur de Schaerbeek À deux pas de la Gare de Schaerbeek et de la Place Princesse Elisabeth, dans un quartier central et vivant, cet appartement 1 chambre de 77 m² (Selon le PEB) occupe le 1er étage d'un immeuble de caractère du début du 20e siècle (un seul logement par étage). Le plan en enfilade, typique du bâti bruxellois, distribue le bien du salon en façade jusqu'à la pièce de vie arrière. Le salon (parquet stratifié, belle hauteur sous plafond) bénéficie d'une bonne luminosité. À l'arrière, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger en L, avec un vrai coin repas et un accès direct à la terrasse (+/- 5,60 m²). Point fort du bien : une chambre à l'avant aux volumes rares pour un 1 chambre (24,25 m²), donnant sur un balcon avec vue dégagée vers la place et la gare. L'appartement dispose également d'une salle de douche récente et soignée, d'un WC séparé et d'une cave. Côté technique : chaudière à condensation et châssis PVC double vitrage. La situation, très bien desservie (tram, bus, commerces, gare), en fait un bien liquide, idéal pour un premier achat comme pour un investissement (bien actuellement loué). PEB E - 257 kWhEP/m².an - 51 kg CO2/m².an - n° 20180312-0000523518-01-6. DESCRIPTIF : Type de bien /affectation : Appartement 1 chambre /logement. Cadastre : 1ere Division Section A Numéro 89 K Étage : 1er étage sur 4 étages Superficie habitable : 77 m² (Selon le PEB) Disponibilité : Loyé actuellement - Bail de 3 ans commençant le 1er avril 2021 - Loyer actuel est de 810 euros par mois et 30 € / mois pour la provision d'eau Revenue cadastral net : Non communiqué Précompte immobilier : Non communiqué Charges : Pas de charges communes IMPLANTATION : Salon de 15,10 m² avec parquet stratifié au sol avec belle hauteur sous plafond Cuisine équipée ouverte (frigo, four, gazinière, hotte, bac évier) avec sa Salle à manger en L de 18,10 m² avec carrelage au sol, donnant accès à la terrasse Salle de bains de 2 m² (entièrement carrelée, équipée d'un bac de douche, un meuble lavabo, un radiateur porte-serviette, un éclairage intégré et une extraction forcée. Chambre à l'avant de 24,25 m² (parquet stratifié au sol donnant accès à un balcon d'1 m²) WC séparé Terrasse de 5,60 m² carrelée (actuellement fermée - Cette fermeture constitue une infraction urbanistique ) Cave au sous-sol TECHNIQUES : PEB : E - 257 kWh EP/m²/an 51 Kg CO2/(m².an), sera réviser à la fin de l'installation de la nouvelle chaudière Électricité : Non Conforme Chauffage : Chaudière à condensation Eau: Compteur individuel Châssis : Double vitrage en PVC COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Réservez votre visite en ligne : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11266/ À défaut : 02 735 18 38 (9h-18h) ou WhatsApp 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant la référence du bien, votre nom et votre email.