Appartement à vendre à Schaerbeek

Idéalement situé à l'angle de la Place de Jamblinne de Meux, l'une des plus belles places de Schaerbeek, ce duplex lumineux de 130 m² (Selon le PEB) occupe les 3ème et 4ème étage d'un petit immeuble de standing, comptant que 3 appartements et un rez commercial. Un bien rare, qui séduira autant l'investisseur, avec un appartement actuellement loué et un locataire de qualité en place, que le futur occupant en quête d'un pied-à-terre de caractère dans un quartier Premium très recherché. L'appartement se déploie sur 2 niveaux et se compose d'un au 3ème d'hall d'entrée de 2,50 m², un beau séjour avec sa une cuisine équipe (Taque, hotte, lave-vaisselle et double bac évier) en LC de 40,50 m², d'une arrière cuisine de 8,30 m², d'un Wc séparé de 1,45 m², d'un hall de nuit de 2,05 m² donnant accès à un chambre avant de 13,65 m², d'une salle de bain (baignoire, douche et lavabo) de 6,20 m² ainsi qu'une chambre arrière de 15,75 m². au 4 étage un superbe salon lumineux de 26 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² ainsi qu'un bureau mansardé de 10,20 m². Cette répartition sur 2 étages apporte à la fois du volume dans les pièces de vie et une vraie intimité pour les espaces nuit. La lumière, à cette hauteur et à l'angle de la place, est un atout de tous les instants. Côté extérieur, une terrasse de +/- 10 m² et une toiture verte de +/- 5 m² offrent un véritable espace en plein air, chose rare à ce niveau en ville. Le quartier de Jamblinne de Meux conjugue le calme d'une place arborée, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, tram, accès aisé vers Meiser et le quartier européen), et le cachet des avenues résidentielles voisines. Un emplacement de premier ordre, aussi bien pour un placement locatif que pour y établir son cadre de vie. DESCRIPTIF : Type de bien / affectation : Logement / Appartement (duplex) Cadastre : 11eme Division Section C numéro 13 R 3 Étage : 3ème et 4ème étages (duplex) Superficie : +/- 130 m² (Selon le PEB) - terrasse +/- 10 m² - toiture verte +/- 5 m² - local de rangement privatif à l'entresol État du bien : Emménageable Disponibilité : Bien actuellement loué (bail signé en 2021, loyer 1.250 € /mois) Revenu cadastral net : 920 € Charges: 122,90 € par mois IMPLANTATION : Niveau 3e / 4ème étage : Hall d'entrée (avec parlophone, tableau divisionnaire) de 2,50 m² Vaste Séjour avec parquet au sol prolongé d'une Cuisine équipée (taque, hotte, lave-vaisselle et double bac évier) en L de 40,50 m² avec parquet au sol Arrière-cuisine / Buanderie de 8,30 m² WC (meuble lave-mains et pierre naturelle) de 1,45 m² Hall de nuit de 2,05 m² Chambre avant de 13,65 m² avec parquet au sol Salle de bain (baignoire, Douche, lavabo) de 6,20 m² avec parquet au sol Chambre arrière de 15,75 m² avec parquet au sol Niveau 4 / 4ème étage (combles) : Salon de 26 m² avec parquet au sol avec une grande et belle baie vitrée en bois donnant accès à une terrasse de 10 m² en bankirai Bureau mansardé de 10,20 m² avec parquet au sol TECHNIQUES : PEB : C 131 kWh/(m². an) 26 kg CO²/(m².an) Châssis : Double vitrage en bois Chauffage : individuel au gaz avec système Thermostatique Électricité : En cours Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.