Appartement à vendre à Seraing Ougrée

El'immo a le plaisir de vous présenter ce BEL APPARTEMENT À OUGRÉE AVEC BALCON IDÉAL POUR INVESTISSEMENT : Situé au 1er étage d’une petite copropriété il se compose de : Un Hall d'Entrée (4) - Un LUMINEUX Séjour (20) - Une Cuisine ouverte avec four, taque, hotte, évier (12) - Un WC indépendant (1) - Une Grande Chambre (13) - Une Salle de douche avec coin Buanderie (4) - Un BALCON orienté SUD accessible de la cuisine. Le bien se trouve à proximité des commodités et des commerces. POSSIBILITE D'ACQUÉRIR UN GARAGE PRIVATIF DANS LA COPROPRIÉTÉ en ACHAT supplémentaire. Aspects techniques : - Chauffage : Poêle à pellets - Électricité : CONFORME ! - Toiture 2012 : OK - Châssis : Double Vitrage PVC - Climatisation : À revoir (ancienne) - Charges : Provisions mensuelles pour l'électricité et eau charges privatives (135€) - Quotités : 122/1000 - Pas de Charges Communes - RC : non établi (suite à une division) - PEB : G - 636 kWh/m²/an - 36 618 kWh/an - 20260114010464 (Simulation disponible pour obtenir un PEB C) Vous souhaitez visiter cet appartement ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : [email protected] Général Référence Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres Nombre de salles de bain Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 50 m² Surface du terrain 482 m² Disponibilité en fonct. du locataire Bâtiment Année de construction Parking intérieur Non Parking extérieur Non Espace ventilé Non Carport Non Année de rénovation Nom, catégorie & situation Etage 1er Nombre d'étages Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Air conditionné Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) pellets Type de cuisine semi-équipée Sdb (type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Oui Videophone Non En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) Nbre de toilette(s) (nombre) Nombre de sdd Chambre 1 (surface) 13 m² Largeur de façade Nbre de terrasse(s) (nombre) Salle de séjour (surface) 29 m² Salle de bain 1 (surface) 4 m² Orientation de la terrasse 1 sud-est Divers Buanderie Non Bureau Non Cave Non Domaine juridique Profession libérale poss. Non Affectation urbanistique (type) Habitat Servitude Oui Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Oui Habité (détails) Locataire Sécurité Contrôle d'accès Non Sécurité Non Alarme Non Concierge Non Porte blindée Oui Digicode Non Cadastre Section B Numéro (n°) 684Z14 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Non Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Non Équipements techniques Centrale tél. Non Châssis (type) pvc Spécificités terrain Type d'environnement zone d'habitation Type d'environnement 2 résidentiel Exposition de la façade avant sud-est Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance) Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 6 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Plage Non Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) Emission CO2 (émission CO2) E total (Kwh/an) PEB code unique PEB valide jusqu'au (datetime) 14/01/2036 Date du PEB (datetime) 14/01/2026 Voir plus Voir moins El'immo 04/96.30.45.08 Plus d'informations El'immo