Appartement à vendre à Sint-Pauwels

PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC 3 APPARTEMENTS, EMBALLAGE COMMERCIAL ET PRIVÉ SUR LE TOPLOCATION AVEC un retour de 5%! LIEU: Cette propriété idéalement située est située sur un emplacement commercial haut avec une excellente visibilité et un accès facile. Grâce à la combinaison d'options de location résidentielle et commerciale, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés et professionnels. CLASSEMENT Commerce au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux bâtiment commercial de 350 m2 avec des planchers en béton poli, des fenêtres lumineuses et grandes. La propriété commerciale est dans un excellent emplacement commercial et la visibilité. Grâce à son emplacement pratique, la propriété bénéficie d'un passage constant et de diverses possibilités d'exploitation. L'atout supplémentaire est un chargement-loskade lisse et facilement accessible et la présence d'espaces sanitaires et de bureaux, espace de stockage supplémentaire de 41m2 et une cave sèche de 34m2. Cette propriété peut être idéale pour un magasin, showroom, pratique de groupe et espace de bureau. De plus, le bâtiment dispose de 6 places de stationnement devant le magasin et d'un parking supplémentaire derrière le bâtiment! APPARTEMENTS DU PREMIER Étage : Au premier étage il y a deux appartements séparés, chacun avec sa disposition et ses commodités. Les deux logements offrent un confort de vie attrayant et sont adaptés pour des locations à long terme! Les deux appartements ont une surface habitable totale de 102 m2 avec terrasse exposée sud de 35 m2 avec verdure. Deuxième étage DUPLEX : Le troisième appartement est un appartement en duplex spacieux qui couvre plusieurs étages et dispose de 3 chambres et d'une terrasse orientée sud. Grâce à son espace de vie spacieux et à son aménagement pratique, cette entité de logement attire un large public de locataires. Investissement ·Appartement 1 (EPC B) : 850/mois de retour entravé 3,5% ·Appartement 2 (CPE B) : 850/mois de retour entravé 3,5% · Appartement Duplex (EPC C): 850/mois Biens commerciaux : 3 500 par mois Rendement brut total: 5% 4 entités parfaitement locatives, emplacement privilégié, parking privé, investissement intéressant et retour stable et rentable ! Vous souhaitez plus d'informations sur les locations, les retours ou les visites sur place ? Contactez-nous aujourd'hui pour le dossier d'investissement complet.