Appartement à vendre à Spa

Idéalement situé dans l’hypercentre de Spa , à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce vaste duplex de caractère développe environ 170 m² sur les 2e et 3e étages d’une petite copropriété. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses larges espaces et sa lumière traversante . Une réorganisation du duplex permettrait de révéler pleinement le potentiel de cette habitation et d’en faire un lieu de vie particulièrement spacieux. Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer de larges espaces de séjour et, selon le projet envisagé, jusqu’à 5 vraies chambres . L'appartement dispose, de plus, d'une belle cave privative de 11 m². Les atouts techniques Un très bon PEB ('C') Chaudière neuve et chauffage central au gaz Installation électrique conforme Installation gaz conforme Châssis PVC double vitrage Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz Petite copropriété Les charges de copropriété restent maîtrisées : Fonds de roulement : 64,43 €/mois Assurance incendie : 43,33 €/mois Un bien aux multiples possibilités Grande habitation familiale, logement avec espace indépendant ou projet combinant habitation et investissement : la configuration actuelle laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement . Un duplex spacieux et lumineux, bénéficiant d’une situation centrale exceptionnelle à Spa , avec un potentiel particulièrement intéressant pour qui souhaite créer un intérieur à son image. L'immeuble est repris à l'atlas architectural des centres anciens protégés (signifiant essentiellement que les aspects esthétiques de la façade et du gabarit de l'immeuble sont contrôlés, en cas de demande de modification de ceux-ci).