Appartement à vendre à Tellin

Bure, commune de Tellin, dans une rue calme, au premier étage d'une petite copropriété: appartement en duplex, composé d'un appartement 4 chambres dont une indépendante.

L'appartement: - rez+1:  hall avec espace vestiaire et WC séparé, séjour de plus de 42m² comprenant la cuisine équipée, très lumineux (grandes baies vitrés de part et d'autre du bâtiment, amenant beaucoup de lumière), buanderie, deux chambres, salle de bain (WC, douche et lavabo) - rez+2: spacieuse chambre de presque 20 m² !

La chambre indépendante ou grenier: - situé au rez +2, accessible par la cage d'escalier principale: hall/petit rangement, chambre de 16 m² environ, bureau, salle de douche (douche lavabo et WC).

INFOS+: - Construction de 2003, en excellent état d'entretien ! - Copropriété sans frais de syndic (4 unités d'habitation), - Electricité bi horaire, conforme (certificat valable jusqu'en 2047), - PEB B, bonne isolation (15 cm de laine minérale dans les murs et les versants de toiture), - Châssis en bois double vitrage, en excellent état d'entretien, - Toiture en ardoises artificielles de 2003, en très bon état, isolée ! - Chauffage central mazout, chaudière Buderus à condensation, privative, thermostat d'ambiance, - Eau chaude sanitaire: de l'appartement via chaudière; du studio via boiler électrique (qui devra être déplacé dans la cave privative), - Petite cave privative en sous-sol, - 2 emplacements de parking privatifs, - L'appartement (hors chambre indépendante) est actuellement loué pour 650 euros/mois, hors charges, bail conclu le 30/09/2021, - La chambre "indépendante" ne peut pas être louée/occupée indépendamment du reste de l'appartement ! (une seule adresse possible), - RC net 902 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

La surface habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux surfaces qui sont actuellement aménagées en "espaces de vie".

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