Appartement à vendre à Verviers

‼️ DROITS D’ENREGISTREMENT À 3 % SOUS CONDITIONS ! HOME’S IMMO vous propose ce magnifique loft de 162 m² (selon PEB), idéalement situé dans une rue calme à Ensival, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et axes routiers. ✨ Ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste espace de vie ouvert, offrant un cadre de vie agréable et confortable. 📍 Rue des Fouleries 13/1 – 4800 Ensival (Verviers) 🏠 COMPOSITION DU BIEN Au 1er : • Hall d’entrée • Vaste espace de vie ouvert sur une cuisine équipée • Deux chambres à coucher • Salle de bains Au rdc : • Grande cave privative • Emplacement de parking privatif non délimité 🔧 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ✔️ Superficie de 162 m² selon PEB ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Châssis PVC double vitrage ✔️ Électricité conforme ✔️ PEB : C ✔️ Charges de copropriété : ± 100 €/mois ✔️ Disponible à l’acte 📋 INFORMATIONS RELATIVES À LA COPROPRIÉTÉ • Quotités du bâtiment : 250/1.000èmes • Quotités de la cour commune : 551/10.000èmes 🔑 BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Un loft aux volumes généreux, idéal pour les amateurs d’espaces ouverts souhaitant profiter d’un bien confortable et idéalement situé à proximité de toutes les facilités. 📞 INFOS & VISITES : 0494 60 56 82 📧 [email protected] Annonce non contractuelle, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Les plans repris dans l’annonce sont non contractuels et fournis à titre purement informatif. Lire la suite Informations générales Adresse Rue des Fouleries 13, 4800 Verviers, Belgique Type de bien Appartement État du bien Bon état Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Non Parking Oui Garage Non Cave Oui Informations financières Prix 205 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 745 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB C Code unique PEB 20260924011978 Valeur énergétique E-SPEC 242 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 38107 Kwh/an Émission de CO2 45 Kg CO2/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 162 m² Sup. du living 106 m² Chambre 1 15 m² Chambre 2 15 m² Pièces Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 1 Toilette(s) 1 Cuisine(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Centre sportif Équipements Double Vitrage Electricité Gaz Accès à l'eau