Appartement à vendre à Verviers

!! 3% de frais d’achat !! SUPER OPPORTUNITE ! La société HOME’S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique loft moderne type « Penthouse » de 133 m² (selon PEB) situé dans une récente résidence sécurisée à 4800 Ensival. Venez donc poser vos valises et ainsi profiter de cette magnifique vue panoramique ! Le loft est composé d’un grand hall d’entrée privatif distribuant une toilette séparée, une buanderie, une chambre à coucher, un très grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (Robert Zink) avec accès direct sur une vaste terrasse de 42m² (exposée plein SUD), une belle grande salle de bains (douche italienne, éviers, et baignoire), un grand dressing ouvert, une chambre parentale avec accès direct à la terrasse. A l’extérieur: un emplacement de parking privatif, un ascenseur commun, ainsi qu’une cave privative au sous-sol. Techniques : Chauffage sol, châssis double vitrage, chaudière gaz de ville, électricité conforme, gaz conforme, toiture isolée, compteurs séparés (eau, élec, gaz) PEB: B ! Libre à partir de décembre 2025. +- 90 euros/mois de charges pour les communs (ascenseur, syndic, nettoyage, etc…). PEB: B – code unique : 20241029009183 – 108 wh/m²/an – TRES BONNES PERFORMANCES ! ADRESSE: Rue de la Filature 45 - 4800 Ensival ANNONCE NON CONTRACTUELLE – SOUS RESERVE D’ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Ne tardez pas à réserver votre visite au 0494 60 56 82 ou via l’adresse e-mail [email protected] ! Lire la suite Informations générales Adresse Rue de la Filature 45 335, 4800 Verviers, Belgique Type de bien Appartement Année de construction 2018 État du bien Excellent état Nombre d'étages 3 sur 3 Orientation de la terrasse Sud Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Non Parking Oui Garage Non Cave Oui Informations financières Prix 294 000 € Disponibilité en fonct. du propriétaire Rapports énergétiques Classe énergétique PEB B Code unique PEB 20241029009183 Valeur énergétique E-SPEC 108 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 14359 Kwh/an Émission de CO2 2722 Kg CO2/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 133 m² Sup. du terrain 150 m² Sup. du living 60 m² Chambre 1 15 m² Chambre 2 12 m² Terrasse 42 m² Pièces Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 1 Toilette(s) 1 Cuisine(s) 1 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Ascenseur Double Vitrage Égouts Electricité Gaz Accès à l'eau