Appartement à vendre à Waterloo

TRIOR Waterloo a le plaisir de vous présenter ce spacieux duplex, alliant beaux volumes, luminosité et réel potentiel d’évolution. Situé rue de la Station, à proximité immédiate du centre et de la gare, il occupe les étages d’une petite copropriété de seulement deux lots et développe +/- 112 m² habitables, auxquels s’ajoutent un grenier aménageable de 34 m² et une cave. La partie de jour, au premier étage, s’articule autour d’un hall d’entrée. Vous y découvrirez un lumineux séjour de 27 m² côté rue ainsi qu’une cuisine séparée de 15 m². Un bureau de 15,5 m² vient compléter cet ensemble ; idéal pour le télétravail, il donne accès à la toiture plate sur laquelle une terrasse d’environ 16 m², prévue au permis d’urbanisme de 2017, peut être aménagée. Au second étage, la partie de nuit accueille un hall de 10 m², deux chambres de 16,4 m² et 11,5 m², une salle de bains. Sous la toiture, un vaste grenier de 34 m², déjà éclairé par deux fenêtres de toit, offre un bel espace de rangement ou la possibilité de créer une suite parentale ou une salle de jeux, sous réserve des autorisations éventuelles. Une cave privative complète ce bien. DIVERS : PEB C – Châssis double vitrage bois/pvc – Chauffage au gaz – Quotités 575/1000 – Division en deux logements régularisée par permis d’urbanisme (2021). Un duplex généreux aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un acheteur en quête de personnalisation, à découvrir sans tarder ! Descriptif complet sur www.TRIOR.be