Appartement à vendre à Watermael-Boitsfort

APPARTEMENT DE STANDING AVEC GRANDES TERRASSES ET 2 GARAGES.Situé dans la prestigieuse avenue Émile Van Becelaere, à Watermael-Boitsfort, la plus belle commune de Bruxelles, cet élégant appartement de standing développe une superficie habitable de ± 175 m² et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, verdure et beaux volumes. Implanté à l'arrière de l'immeuble, dans une rue à sens unique, l'appartement profite d'un environnement paisible et préservé, à l'abri de l'agitation urbaine. Ses deux belles terrasses, orientées sud et est, totalisent ± 43 m² et invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et agréable ( avec débarras). Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions de qualité témoignent du standing de la construction. Le hall d'entrée de ± 7 m² avec porte blindée et sol en marbre, mène vers un vaste séjour de ± 55 m², lumineux et convivial, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un accès privilégié à l'extérieur. La cuisine équipée de ± 12 m² complète harmonieusement les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle chambre principale de 19m² avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres de ± 13 m² et 12 m², ainsi qu'une seconde salle de bains, offrent un espace idéal pour une famille avec 2 enfants, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou toute personne recherchant confort et espace. Une buanderie, des toilettes séparées et une chaufferie complètent l'agencement intérieur. L'appartement dispose également de deux garages fermés avec portes automatiques et un emplacement extérieur privé (n° 1), ainsi que dune cave de ± 6 m². Un ascenseur assure un accès aisé à l'appartement, via une porte blindée, situé au deuxième étage. Construit en 1992, cet appartement bénéficie dune construction de qualité, de châssis à double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de 2023. Alarme. Charges communes : 250€ par mois. Ses principaux atouts : Adresse prestigieuse dans un quartier résidentiel recherché de Watermael-Boitsfort.Environnement particulièrement calme, à l'arrière de l'immeuble.Cadre verdoyant et agréable.Superficie habitable généreuse de ± 175 m².Vaste séjour de ± 55 m².Deux grandes terrasses orientées sud et est, totalisant ± 43 m².Trois chambres et deux salles de bains.Deux garages fermés et une cave.Immeuble avec ascenseur. Un bien rare par ses volumes, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et confortable dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à Bruxelles. VISITES : 0497.14.29.21