Appartement à vendre à Wellin

Wellin - Duplex 3 chambres situé au 1er étage, accessible par un escalier extérieur. Le bâtiment comprend un rez commercial et l'appartement. REZ+1: vaste séjour de plus de 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-équipée (four, taque vitro, hotte, évier inox, lave-vaisselle), hall donnant l'accès vers la salle de bain (douche, lavabo, WC, boiler et possibilité de placer une machine à laver) et l'étage. REZ+2: grand hall avec coin bureau/bibliothèque possible, 3 chambres de belles dimensions.

INFOS+: - situation idéale, à proximité immédiate du centre de Wellin et de toutes les commodités, - dans un très bon état d'entretien, - spacieux grenier de rangement, accessible via escalier escamotable, le sol du grenier est isolé de 16 cm de laine minérale, le toit est muni d'aérations permettant une ventilation du grenier afin d'éviter toute condensation. - toiture neuve (2024), isolée avec 16 cm de laine minérale, - murs extérieurs isolés, - châssis en PVC double vitrage de 2011, en excellent état d'entretien, - chaudière à mazout de 2011, commune (appartement et rez commercial), l'installation est équipée de décompteurs, thermostat et radiateurs équipés de vannes thermostatiques, - eau chaude sanitaire via boiler électrique, - électricité bi-horaire conforme, - revenu cadastral non indexé de 605 euros. - le rez de chaussée commercial est également à vendre, conditions à l'agence.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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