Appartement à vendre à Wilrijk

Lieu: Ce bâtiment polyvalent est situé à l'angle de Zonnedauwstraat 23 et Robert Broeckhovestraat 1 à Wilrijk, dans un quartier résidentiel calme avec un accès facile. Grâce à sa proximité des Boomsesteenweg et de l'A12, la propriété bénéficie d'une excellente connexion avec l'anneau d'Anvers, le centre d'Anvers et le centre de Wilrijk. L'emplacement est particulièrement pratique en voiture et en transports publics. Exposé succinct: Ce bâtiment d'angle caractéristique avec façade en brique se compose actuellement de deux entités résidentielles : un appartement spacieux au rez-de-chaussée et un appartement en duplex répartis sur deux étages. A l'avant, le bâtiment dispose d'un jardin devant spacieux, qui avec la position d'angle offre un look ouvert et agréable.: L'appartement duplex a une surface habitable d'environ 117 m2 et se compose de deux étages presque identiques. Les deux sont loués pour le moment. Chaque étage a: - sa propre cuisine - un salon spacieux - une grande chambre - une salle de bains Les deux étages ont également un compteur de puissance séparé. Le chauffage et le refroidissement se font via des pompes à chaleur récemment placées, permettant de chauffer la propriété ainsi que de la refroidir (AIRCO). Des investissements importants ont également été réalisés dans le secteur de l'énergie. Les fenêtres ont été récemment rénovées, le toit a été isolé et une isolation de façade supplémentaire a été fournie. Une partie du duplex est actuellement louée. Le reste peut être réembauché. POSTE D'INVESTISSEMENT: Grâce aux options de mise en page et de location actuelles, ce duplex offre un retour particulièrement intéressant. Actifs clés: - Immeuble d'angle avec belle façade en brique - Duplex d'environ 117 m2 - Grande cour avant - Duplex avec deux étages complets - Intéressant pour la location et co-logement - Fort potentiel d'efficacité - Possibilité de fusion en un seul logement - Fenêtres récentes - Toit isolé - Isolation de façade supplémentaire - Pompes à chaleur récentes pour le chauffage et le refroidissement - Utilitaires individuels pour différentes parties - Bonne connexion à A12, Anvers Ring et centre - Situation tranquille à Wilrijk Des renseignements urbains sont actuellement demandés.