Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert

CITYA vous propose, dans le très recherché quartier du Woluwe Shopping Center à Woluwe-Saint-Lambert, ce bel appartement situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur.<br />Idéalement situé à seulement 50 mètres du Woluwe Shopping Center et à proximité immédiate du métro, du tram et des bus, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, avec des placards, d’un séjour lumineux de ±26 m² donnant accès à une agréable terrasse de ±14 m² orientée sud-est, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, sans passage de voitures. La cuisine séparée équipée de ±9 m² bénéficie également d’un accès à la terrasse et peut être ouverte sur le séjour. Le hall de nuit avec placards/dressing , deux chambres de ±14,3 m² et ±9 m², une salle de bains avec baignoire/douche et évier ainsi qu’une toilette séparée. Une cave privative complète le bien. Un garage box intérieur est disponible en supplément au prix de 35.000 €. L’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 10.200 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial dans un secteur très recherché.<br />Le bien offre également un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. PEB D : 188kWhEP/(m².an) - CO² : 37kg/(m².an) - Fonds de roulement: 95.41 €/mois ( hors chauffage et eau chaude) - Fonds de réserve:117, 44€/mois: Installation électrique non conforme. Renseignements urbanistiques en attente. Plans disponibles sur demande.<br />Une belle opportunité pour un investisseur ou un futur acquéreur. Informations et visite : [email protected] ou +32 0484 19 84 00