Duplex à vendre à Zottegem

Vie et esprit d'entreprise sous un duplex de toit / bel étage huis met praktijk-/kantorruimte, Gentse Steenweg Zottegem

Vous cherchez une propriété où vous pouvez vivre et développer votre entreprise, sans avoir à voyager tous les jours? Ce bâtiment à partir de 2010 le long de la Gentse Steenweg à Zottegem (municipalité de Grotenberge) combine une maison duplex/bell-retage bien entretenue avec un espace bureau/pratique spacieux au niveau du sous-sol, avec parking privé, sur un terrain d'environ 5a99ca. Espace pratique (± 85 m2) Actuellement meublé comme un bureau, mais la disposition et l'emplacement rendent cet espace particulièrement adapté pour une profession libre ou un travailleur indépendant: un physicien, cabinet comptable, avocat, architecte, notaire, cabinet de médecin ou de conseil peut trouver une base professionnelle avec parking privé pour les clients. L'emplacement le long d'une route commerciale assure une excellente visibilité et accessibilité. La maison duplex (119 m2, EPC-label B) Au-dessus de l'espace de bureau est un duplex lumineux avec 3 chambres, une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur) et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. La terrasse avec vue apaisante offre un agréable moment extérieur après la journée de travail. Grâce à un double vitrage, un sanctuaire en PVC et une chaudière à condensation à gaz, la maison est économe en énergie et prête à entrer (étiquette EPC B, score énergétique 136 kWh/m2/an). Avantages Une combinaison unique de vie et de travail à une seule adresse Cadastral déjà divisé en deux unités distinctes Étiquette énergétique B pour la maison et l'espace de bureau "Récent EPC", valable jusqu'en 2036 Eau de pluie (5 000 litres) et adoucisseur d'eau présent Parking privé au niveau du sous-sol Parking privé devant la maison A rejoindre à pied le long du Gentse Steenweg, à proximité du centre-ville de Zottegem et des autoroutes de Gand, Oudenaarde et Geraardsbergen Gratuit immédiatement Logement économe en énergie Conformité à l'électricité Sans amiante Pas sensible aux inondations P-score: Un score G: A CBE: étiquette B - 136 kWh/m2

Une propriété avec ce potentiel n'est pas souvent commercialisée. Une visite du site est la plus rapide à convaincre.

Prix indicatif: 465 000 €

. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Laurent.