Herenwoning à vendre à Antwerpen

Visionner la vidéo, le plan de terrain, l'EPC, le test d'amiante et l'inspection électrique via le site Wellimmo : 'Documents' Vous recherchez une propriété polyvalente à rendement à Anvers ? Ce bâtiment de caractère, d'au moins 202m2, combine un espace commercial avec une entité vivante à part entière au-dessus et offre de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'investissement. Actuellement libre de loyer. Situé le long du Minderbroedersrui, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la grande fenêtre. La chambre est complétée par une mezzanine et un sous-sol/salle d'archives chauffé, ce qui offre une flexibilité supplémentaire en utilisation. Au-dessus se trouve une grande entité vivante, accessible par une entrée séparée le long du Grand Goddard 19. Cette classification garantit une séparation claire entre vie et travail et ouvre la porte à différentes interprétations : résidence privée, location ou combinaison des deux. Les salons lumineux s'étendent sur plusieurs étages et comprennent un salon spacieux avec une cuisine ouverte, jusqu'à 4 chambres (si plus haut), et une salle de bains équipée. En outre, la propriété est particulièrement écoénergétique avec un score EPC de seulement 109 kWh/m2/an (étiquette B). Un attrait absolu est la grande «terrasse de toit» avec une vue panoramique impressionnante sur la ville, y compris une vue sur la cathédrale Notre-Dame et d'autres monuments emblématiques. Ce type d'espace extérieur est rare dans le centre historique et offre une expérience unique. La terrasse n'était pas incluse dans un permis urbain, bien qu'aucune violation de construction n'ait été établie actuellement. Une demande de régularisation est parmi les possibilités pour le futur propriétaire... Grâce à l'emplacement A dans le centre historique, la division fonctionnelle claire et le potentiel considérable, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison de vie et d'entrepreneuriat. Pour plus d'informations: 03/225 00 68 ou [email protected]