Bien à vendre à Heusden-Zolder

Cette propriété commerciale avec appartement sur le Koolmijnlaan 193 à Heusden-Zolder allie un excellent emplacement avec un aménagement spacieux et prêt à l'emploi. Situé à deux pas du centre et à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, cet établissement offre de nombreuses possibilités. C'est une occasion unique pour ceux qui cherchent une propriété commerciale et ceux qui veulent vivre au-dessus de leur entreprise. Grâce à la rénovation récente de 2019, la propriété est prête à être utilisée sans travaux supplémentaires.

Le bâtiment date de 1949 et a été rénové dans un espace moderne et prêt à l'emploi avec un oeil pour le détail. La surface habitable totale est de 262 m2, répartis sur trois étages. Avec une combinaison parfaite d'espace de vie et de travail, cette propriété offre un excellent équilibre entre travail et privé. Les grandes fenêtres avant fournissent beaucoup de lumière, créant une atmosphère agréable pour les affaires et le salon.

Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial, qui a une surface généreuse d'environ 117 m2. C'est l'endroit idéal pour une boutique ou un restaurant, grâce à sa disposition ouverte. Au fond de la boutique il y a un autre espace technique et deux toilettes séparées, ce qui est idéal pour le personnel ou les clients. L'espace peut être disposé de façon flexible comme désiré et offre de l'espace pour différents usages. L'ouverture de la zone commerçante facilite l'adaptation et la valorisation de l'espace.

Via les escaliers, vous atteignez le premier étage, où se trouve le salon. La cuisine ouverte de 15.3 m2 est entièrement équipée et offre une vue sur le salon spacieux de 30 m2. Grâce à la disposition ouverte entre la cuisine et le salon, un sentiment d'espace et de connexion se dégage. La cuisine est modernement meublée et offre beaucoup de travail et d'espace de rangement, idéal pour les amateurs de cuisine ou qui aiment accueillir les invités. Le salon dispose de grandes fenêtres avant, qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. Également à cet étage il y a une toilette séparée, ce qui augmente le confort de vie.

Le deuxième étage abrite deux chambres et la salle de bains. La chambre principale est spacieuse, d'une superficie de 20 m2, et dispose d'un espace suffisant pour un grand lit et un vestiaire. La deuxième chambre est légèrement plus petite, mais avec 10 m2 encore assez spacieux pour un invité ou une pépinière. Les deux chambres ont une agréable lumière. La salle de bains à cet étage est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo moderne, ce qui rend cette chambre entièrement prête à partir.

En outre, la propriété dispose d'une cave de 12 m2, qui offre beaucoup d'espace de stockage et est idéal pour le stockage ou le stockage de matériaux. Cette cave est facilement accessible depuis la zone commerciale, ce qui la rend pratique pour une utilisation quotidienne. Un autre grand avantage de cette propriété est le système de panneaux solaires existant avec jusqu'à 42 panneaux solaires. Cela assure non seulement une facture énergétique plus faible, mais contribue également à la durabilité de la propriété.

La zone du terrain est de 356 m2 et offre une terrasse spacieuse à l'arrière, idéale pour la restauration ou un usage privé. La terrasse a une orientation nord, qui offre une agréable ombre pendant les journées chaudes d'été. Cela offre des opportunités pour ceux qui voudraient se détendre à l'extérieur ou installer une terrasse client. Aussi la possibilité de reprendre le mobilier rend cette propriété très attrayante pour les débutants ou les entrepreneurs qui veulent commencer immédiatement.

L'emplacement de la propriété est idéal. Il est à seulement 2 km des autoroutes, ce qui le rend facilement accessible aux clients et aux fournisseurs. En outre, les écoles, les magasins et les restaurants se trouvent à seulement 100 mètres, offrant un environnement animé et attrayant pour une entreprise. Le centre de Heusden-Zolder est également à proximité, rendant l'emplacement extra attrayant pour ceux qui aiment vivre à proximité de toutes les commodités.

En résumé, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété commerciale avec une maison. L'emplacement parfait, l'état prêt à l'emploi et les installations durables telles que les panneaux solaires font de cette propriété un excellent investissement. Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez le potentiel de cette propriété polyvalente. Contactez-nous au 011 255 155 pour prendre rendez-vous pour une visite personnelle. Source de la surface habitable: rapport EPC.