Maison à louer à Waterloo

Villa entièrement rénovée en 2026

Quartier Versailles - Villa classique 450m² (330m² habitables) profitant d'un jardin privatif au grand calme.

Séjour avec accès au jardin, grande cuisine neuve, salon TV au rez-de-chaussée.

6 chambres dont une totalement séparée ("basement") et 4 salles d'eau (neuves).

Grand garage, caves sèches, double vitrage et chaudière récente.

Terrain +/- 10ares (dont servitude Cie des Eaux)

- Rez-de-chaussée : 148m², hsp 2m80

Large Hall d’entrée 375/636 = 23,8m², dalles antracite au sol, toilette et lave-mains, 2 grandes armoires vestiaire / débarras, escalier vers étage

Séjour en forme de L, 794/500 = 39.7m² + coin "salle-à-manger" 400/460 = 18.4m², parquet en chêne à damier au sol, foyer à cassette, 4 doubles portes-fenêtres ouvrant vers l'extérieur

Bureau 421/385 = 16.2m²

Cuisine 39m², carrelages anthracite au sol, accès par porte-fenêtre vers terrasse, grand réfrigérateur / congélateur + frigo, cuisinière vitrocéramique, four & hotte Siemens, lave-vaisselle BOSCH

- Etage : plancher flottant, hauteur sous plafonds 2m40

Dégagement, placards de rangement et toilette

Chambres

=> principale 5m10/4m = 20.4m² avec placard à 2 ouvrants, salle-de-bains attenante latérale gauche (2x lavabos sur meuble avec tiroirs et miroir, baignoire-douche, toilette)

=> arrière, 4m/2m55 = 10.1m² ; 2 placards, coin avec lave-mains et petite baignoire sous velux

=> III, 400/277 = 11.1m², cabinet de toilette avec lavabo

=> Grande arrière 4m50/4m34 = 19.5m², placard à 2 ouvrants,

=> V, 310/494 = 15.3m² petit placard à 2 ouvrants

Salle-de-bains 2m56/3m16 = 8.1m² (lavabo sur meuble avec miroir, baignoire et pare-douche, toilette)

- Grenier sous combles

Accès par trappe

Sous toiture avec isolation en polystyrène récente

- Sous-sol : 147.8m², hsp 2m35

Dégagement 3m75/4m61 = 17.3m², Buanderie équipée (lave-linge et séchoir SIEMENS), frigo bas BOSCH

Cave "réserve" 3m75/2m26 = 8.3m²

Passage par Salle-de-douche (+ lavabo et toilette) vers chambre / salle-de-jeux, 4m11/5m50 = 22.6m² ; moquette au sol ; 2nd accès par garage

Garage 15m44/4m = 61.6m² + dégagements latéraux (compteurs / vélos), chauffé, ouvre-porte automatisé

Chaufferie 3m75/2m50 = 9.4m²

- Techniques et détails

Construction 1972 - 1973

Rénovations importantes Juin-Juillet-Aout 2026

Système d'alarme

Chaudière Buderus au gaz à condensation

Toiture en ardoises

Descente d'eau de pluie en zinc

PEB # 20130718006344 : C - 237kwh/m²/an

- Extérieur

Terrain 7a50ca + latéral droit +/- 2ares appartenant à la compagnie des Eaux, jouissance quasi totale

Allée d'accès pavée depuis le trottoir

Clôture et portillon d'accès au jardin arrière