Villa à vendre à Affligem

Droom je van een ruime villa op een prachtig perceel, of ben je op zoek naar een interessante ontwikkelingsmogelijkheid? Deze uitzonderlijke bouwgrond van 2.200m² combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende centrale ligging in het hart van Affligem. 📍 Centrale en vlot bereikbare ligging Het perceel is rustig gelegen en toch vlak bij alles wat je nodig hebt: In het centrum van Affligem Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen Brussel bereikbaar in ongeveer 20 minuten Achteraan geniet het perceel van een groene, natuurlijke omgeving. 🏡 Ruime bouwmogelijkheden Dankzij de perceelbreedte van maar liefst 36 meter biedt deze grond verschillende mogelijkheden. Het perceel is geschikt voor: één ruime open bebouwing (villa), of twee halfopen bebouwingen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften. Met een totale oppervlakte van 2.200m² is dit een bijzonder ruim perceel voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een groene omgeving. 📐 Bestemming De eerste 50 meter vanaf de straat ligt in woongebied met landelijk karakter. Het achterliggende gedeelte bevindt zich in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. (G)- en (P)-score: D Geen risico op overstroming (geen RVV). 📞 Interesse? Neem contact op met uw makelaar Sepp Van der Spek via 0499 21 71 39 of [email protected]. Sepp Immo – Verfrissend Anders - BIV 516 313 Slaapkamers ​ Bouwlagen 2 Badkamers ​ Bouwjaar ​ Perceel 2602 Bewoonbare opp. ​ Locatie AFFLIGEM Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email [email protected] Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC ​ EPC-score ​ Energiescore in kWh/m² ​ Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Ja Watertoets P-score D G-score D Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd