Maison à vendre à Amay Ampsin

IMMEUBLE À APPARTEMENTS À AMPSIN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURSInfinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Amay, composé de 2 unités actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat.Composition du bien🔹 Appartement de 59 m² + cour de 12 m²Rez-de-chaussée Séjour de 14 m² - cuisine 9 m² – chambre 11 m² - véranda 7 m² – salle de bain 6 m² Foyer au gazLoyer actuel : 570 € (hors charges)PEB E – 356 kWh/m².an – 20883 kWh/an – n° 20190220015532🔹 Duplex de 98 m²* 1er étage Cuisine de 15 m² – salle à manger de 7,5 m² – séjour de 19 m²* 2ème étage Salle de bain de 6 m² - chambre de ? m² - chambre de 11 m²Chaudière gazLoyer actuel : 570 € (hors charges)PEB C – 194 kWh/m².an – 18962 kWh/an – n° 20190220016279🔹 Sous-sol : 1 grande caveLes + de ce bienChâssis PVC double vitrage (volets partiellement)2 compteurs séparés (gaz et eau)1 compteur d'électricité (avec décompteur), électricité non conformeRC total : 553 €Un immeuble offrant rendement locatif de 1.060 € immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future.Visites & Contact📞 04/295.76.25 | 📧 [email protected] de contact sur place : Stéphanie GavroyeVous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ?Cet immeuble est fait pour vous ! 📈