Maison à vendre à Anderlecht

Century 21 Astrid a le plaisir de vous présenter une maison unifamiliale de caractère avec un fort potentiel d’aménagement, actuellement divisée en trois logements distincts (non reconnu). Cette propriété pleine de charme séduit par ses beaux volumes lumineux et ses multiples possibilités d’organisation. Elle dispose de trois compteurs de gaz, eau et électricité, offrant une base idéale pour un projet évolutif, composée d'un duplex occupé par les propriétaires, un duplex loué actuellement, et un appartement de une chambre libre d'occupation.

Le bien se compose comme suit : -Duplex de 161 m2 composé de: Un rez de chaussée: Composé de trois pièces en enfilade, un vaste salon créant un espace de vie chaleureux et harmonieux, une salle à manger et une cuisine avec accès à un agréable espace extérieur, une buanderie et une salle de douche. A l'entresol : Trois belles pièces lumineuses actuellement aménagées en chambre avec une salle de bain moderne.

-Au 1er étage : Un appartement de 60 m2 composé d' une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain.

-Duplex de 116 m2: Au 2ème étage : Un spacieux et volumineux salon, cuisine et une toilette. Au 3ème étage: Trois belles chambres et une salle de bain.

Au niveau technique : -deux chaudières à gaz (une par logement), double vitrage, attestation électrique en attente, PEB E au duplex d'en bas et l'appartement, et G au duplex d'en haut, double vitrage, électricité non conforme, renseignements urbanistiques en cours. -Nouvelle chaudière en 2025 -Rénovation de la façade avant en 2025

Un bien idéal pour un potentiel projet d'investissement , ou pour loger de nombreuses familles. chaque bien dispose de ses propres portes dans la cage d'escalier, ainsi tous les compteurs d'eau de gaz et électricité sont séparés , possibilité de demander au service de l'urbanisme une affectation comme maison de rapport si nécessaire, les propriétaires ont toujours mis en location, l'appartement et le duplexe. Idéalement situé dans un quartier résidentiel , le bien offre une proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun : métro, tram, bus…).

Infos et visites : 02.219.21.21 – [email protected] Photos et descriptif non contractuels.