Maison à vendre à Anderlues

ADM IMMO vous propose à Anderlues deux habitations neuves en gros œuvre fermé, disponibles en version 2 ou 3 façades. Ces habitations offrent de beaux volumes, un jardin orienté sud-ouest, un garage privatif et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elles conviennent parfaitement à un projet familial ou à un acquéreur souhaitant finaliser son habitation selon ses goûts. Au rez-de-chaussée, chaque maison se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d’un salon lumineux de ± 28 m² donnant accès à une terrasse. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un vaste espace de ± 45 m² destiné à accueillir une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une spacieuse buanderie de ± 16 m² et une cave de ± 12 m². À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une de ± 20 m² avec espace dressing et une de ± 13 m², ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche distinctes. Les combles offrent un grenier aménageable de ± 34 m² permettant la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace polyvalent. Caractéristiques : châssis double vitrage, porte de garage sectionnelle motorisée, citerne d’eau de pluie de 15.000 litres, jardin orienté sud-ouest, beaux volumes, proximité des axes autoroutiers, transports en commun et écoles. PEB initial prévu : A. Superficies: Maison 3 façades : terrain de 3 ares 32 centiares Maison 2 façades : terrain de 2 ares 02 centiares Prix : Maison 2 façades : 195.000 € hors frais Quote-part terrain : 50.000 €, soumise aux droits d’enregistrement Quote-part construction : 145.000 €, soumise à la TVA Maison 3 façades : 205.000 € hors frais Quote-part terrain : 65.000 €, soumise aux droits d’enregistrement Quote-part construction : 140.000 €, soumise à la TVA La quote-part terrain peut, sous réserve du respect des conditions légales propres à l’acquéreur, bénéficier du régime applicable aux droits d’enregistrement en Région wallonne. Plans et renseignements, contactez-nous : 0491/25.01.00 – [email protected] Les projections en images 3D sont proposées afin de vous permettre de visualiser le potentiel d’aménagement de ces habitations. Les images et les surfaces sont à titre informatif et non contractuel. Le vendeur se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres qui lui seront présentées selon ses critères.