Maison à vendre à Antwerpen

Au milieu de la célèbre ardoise d'Anvers, un impressionnant chef-d'œuvre architectural de style beau-art attend un nouveau propriétaire. Il a été conçu par l'architecte anversois Frans Stuyck vers 1900 et a été nommé "Hôtel Neefs. L'imposante façade ne fait qu'éclairer l'extrémité du voile avec ses éléments magnifiques et authentiques, dont la porte de transport en fer forgé, le balcon néoregce, la baie vitrée à trois côtés et la belle décoration. Le ton était déjà fixé pour ce qui se cache dans le reste de l'hôtel. Entrer dans la première pièce, c'est comme entrer dans un musée. Le sol en marbre rouge caractéristique et un escalier en chêne richement sculpté avec des accents réutilisés et des influences du style régence et rococo soulignent immédiatement le caractère majestueux de la propriété. Par-dessus tout, la pièce d'exposition est la peinture de mur et de plafond spéciale avec le thème des Heures et des Quatre Saisons d'Émile Floors, connu à partir des peintures de plafond de l'Opéra flamand. Aujourd'hui, le bâtiment comprend 5 unités séparées servant de bureau avec un total de 18 pièces entre 81 m2 et 15 m2 chacune avec ses propres sanitaires et kitchenette. Grâce à la mise en page actuelle, polyvalente, les possibilités sont toujours infinies, pensez à une galerie d'art, boutique d'antiquités, boutique, espace de bureau, studio, musique ou studio de danse, etc. Certains bâtiments ne sont pas simplement repris sous la même rubrique. Actuellement, il y a 2 bureaux loués à € 4 962,50 /mois qui fournit € 59 550,00 sur une base annuelle. Les locataires paient également 22 717,00 € par an en frais. Location Pro forma de l'ensemble du bâtiment + parking: € 15.00/mois qui fournit € 180.00,00. Il en résulte efficacité de 4,40 %. Le prix demandé ci-dessus concerne l'acquisition d'une société. La propriété peut être achetée séparément pour € 4700,000.00. Caractéristiques techniques: Le bâtiment est terminée Sous-sol ! Il y a un ascenseur. Information urbaine et attestation du sol présent. Asbestos sans danger (mais pas sans amiante). N'est pas dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). L'obligation de rénovation ne s'applique pas puisque le bien fait partie de l'inventaire du patrimoine immobilier.