Maison à vendre à Antwerpen

Dans un emplacement central et facilement accessible à Anvers est cette propriété polyvalente, une opportunité d'investissement intéressante grâce à la combinaison d'un grand espace commercial et de trois appartements. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'environ 276 m2 et est actuellement équipé comme un magasin de restauration. Au fond, la propriété dispose en outre d'un espace polyvalent supplémentaire d'environ. 110 m2. Cet espace doit être rénové, mais offre de nombreuses possibilités, telles que le stockage supplémentaire, un studio, un espace commercial supplémentaire ou une expansion de la fonction de trading existante. Par conséquent, la propriété a un potentiel futur intéressant en plus des revenus actuels.

Les entités résidentielles se composent de trois appartements spacieux, situés aux étages supérieurs, d'une superficie d'environ 88 m2, 88 m2 et 75 m2 respectivement. La combinaison de la location commerciale et résidentielle assure une bonne répartition des revenus entre les différentes entités. La propriété réalise actuellement un rendement net de location de plus de 5%, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attrayant combiné avec des possibilités d'optimiser davantage.

Des investissements importants sur le plan technique ont également été réalisés. Le toit a été rénové en 2026 avec un nouveau toit et une isolation de 12 cm. En outre, les appartements ont des scores EPC favorables, ce qui contribue à la location et le profil d'investissement global de la propriété.

L'emplacement central est un atout supplémentaire important. Commerces, transports en commun et grandes autoroutes sont à proximité. Le centre d'Anvers et le parc Spoor Noord sont également facilement accessibles. Grâce à cet emplacement, la propriété est intéressante pour le marché commercial et résidentiel.

Bref, une propriété polyvalente avec un rendement de courant attrayant, un emplacement fort et un potentiel supplémentaire grâce à la structure arrière polyvalente spacieuse. Un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une combinaison de retours, de distribution et d'options d'optimisation futures.