Huis à vendre à Antwerpen

Propriété de revenu avec un retour intéressant et plusieurs options de location, situé dans le centre de Wilrijk. Ce dortoir entièrement agréé est une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier solide avec un rendement de loyer attrayant et stable. Cet établissement dispose de 12 chambres étudiantes et d'une chambre séparée pour le concierge. Au rez-de-chaussée : un appartement de 2 chambres, une grande terrasse et un jardin. Un atout important est que la propriété est entièrement autorisée pour la location de chambres, avec: • 12 résidences pour les chambres • Entièrement autorisé comme logement étudiant Cela donne à la propriété une option de location large et flexible. Confortable, prêt à utiliser les chambres: Chaque chambre est pratique et confortable et dispose de: • TV • Réfrigérateur privé • Four à micro-ondes • Lavabo • Installations pour Telenet et Proximus • Netflix • Thermostat propre Nest, puissance et compteurs d'électricité Il y a aussi une cuisine commune centrale, que les étudiants peuvent utiliser. La présence d'un concierge vivant constitue en outre une grande valeur ajoutée pour la gestion quotidienne et le suivi approprié de la propriété. Spacieux appartement au rez-de-chaussée avec: • 2 chambres • Salon • Salle à manger • Salle de bains • WC séparé • Cuisine équipée • Stockage • Grand jardin orienté sud Cet appartement peut être loué comme un espace résidentiel supplémentaire (comme une maison unifamiliale) et constitue donc un ajout intéressant à la location étudiante. Le chiffre d'affaires annuel actuel est de 79 080 euros. En outre, avec une petite extension des installations sanitaires, il est possible d'augmenter encore l'efficacité à environ 85 380 euros par an. Cela rend la propriété particulièrement intéressante tant pour l'investisseur privé que pour l'investisseur immobilier professionnel qui recherche un bien avec un flux de revenus clair et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Emplacement stratégique : Le dortoir est idéalement situé dans le centre de Wilrijk près des universités et collèges avec un accès facile et toutes les commodités quotidiennes dans les environs. Parking gratuit sur le parking de l'église en face de la rue. Une occasion d'investissement unique pour ceux qui veulent combiner retour, permis et confort de location. (Appartement mondial CBE B et dortoir CBE C)