Villa/maison/ferme à vendre à Arsimont

Descriptif complet et docs téléchargeables sur [www.pierremarlair.be](http://www.pierremarlair.be). Sur rendez-vous uniquement en appelant le 0474.53.67.17. Située à Arsimont (Sambreville), cette anc. boulangerie avec logement offre un potentiel rare pour indépendant, artisan ou investisseur recherchant d'importants volumes à réinventer. Implanté sur un terrain de 7,50 ares, l'ensemble développe + de 570 m² utiles et bénéficie d'une excellente visibilité. Le rdc comprend un espace commercial de ±44 m², une réserve de ±19 m², plusieurs halls et une gde cuisine de 30 m². À l'arrière, les anc. ateliers et espaces de production totalisent ±250 m² suppl., offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement. L'étage accueille la partie habitation composée de 4 ch., un hall de nuit et une sdb, pour une surface hab. de ±80 m². Les volumes permettent une rénovation adaptée aux besoins actuels. À l'ext., le terrain de 7,50 ares constitue un véritable atout pour du stockage ou des aménagements compl. Construit av. 1850 et agrandi au fil du temps, l'immeuble nécessite une rénovation globale, hormis la partie habitation, rénovée récemment et directement habitable. Grâce à ses importantes superficies, sa config. mixte et sa situation en zone d'habitat, ce bien convient parfaitement à une activité prof. avec logement ou à un projet de reconversion ambitieux.