Maison à vendre à As

Une opportunité unique à As: sur le Breëerweg 44 il y a une spacieuse maison partiellement rénovée qui offre de nombreuses possibilités grâce à son caractère et ses dimensions. Avec un terrain de 6a 76ca et une surface habitable d'au moins 274 m2, cette propriété est idéale pour être une maison familiale, une propriété commerciale ou une combinaison des deux. La grande façade et son emplacement visible le rendent idéal pour ceux qui veulent combiner vie et travail ou pour ceux qui veulent pratiquer à la maison, tandis que les espaces de vie spacieux offrent une expérience de vie agréable et confortable.

L'emplacement est un atout absolu: La propriété est située dans un emplacement central mais calme avec de belles vues sur les champs arrière. Toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports en commun et l'autoroute sont facilement accessibles. En entrant vous ferez dans un salon généreux et ouvert avec de grandes fenêtres qui fournissent une lumière naturelle abondante. A l'arrière il y a de l'espace pour une cuisine avec coin repas qui se connecte au jardin et à la terrasse, ce qui est idéal pour ceux qui aiment une harmonie entre la vie intérieure et extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, une toilette séparée et une chambre supplémentaire pouvant être meublée avec souplesse comme bureau, salle d'entraînement ou espace commercial.

Sur les étages il y a beaucoup d'espace: six chambres au total, dont une chambre principale d'au moins 30 m2. Une des chambres s'ouvre sur une charmante terrasse avant, un bel espace extérieur. Une deuxième salle de bains complète cet étage, donnant à la maison tout pour un confort optimal.

Sous terre la propriété dispose d'une cave de 67 m2, idéale pour le stockage ou les archives, et à l'extérieur il y a un garage intérieur avec portail électrique, qui est à la fois pratique et sûr. La maison a déjà subi quelques rénovations et l'installation électrique sera livrée par le vendeur conformément aux exigences. Le score EPC actuel tient compte du fait que les planchers n'ont pas encore été isolés et qu'aucun chauffage ou plomberie central n'a encore été installé. Cela offre à l'acheteur la possibilité d'opter pour des solutions écoénergétiques personnalisées. En option, le vendeur peut fournir à la maison le chauffage au sol et la finition au sol pour un coût supplémentaire de 16 000 €.

Avec ses dimensions généreuses, son excellente accessibilité et la possibilité de combiner un usage privé et professionnel, cette propriété est une occasion rare. La propriété est soumise à l'obligation de rénovation; plus d'informations à ce sujet peuvent être trouvées sur le site web du gouvernement flamand. Veuillez noter que les photos fournies sont des impressions numériques qui illustrent le potentiel de cette propriété.

En résumé:

2 447 m2 surface habitable

. Terrain de 6a 76ca

Situation calme mais centrale

. Beaucoup de lumière & espaces ouverts

. Parfait pour la vie, le commerce ou la combinaison

. Garage et cave

. Terrasse spacieuse et jardin avec vue

. Installation électrique selon

. Vente avec option de finition

Veuillez noter que les images sont des impressions numériques.

Pand est soumis à l'obligation de rénovation. Plus d'informations sur l'obligation de rénovation sont disponibles ici: La Flandre. être