Huis à vendre à Assebroek

Te renoveren woning op een perceel van 484 m² met opslagruimte/werkplaats van 40 m². Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 484 m² en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Achter de woning bevindt zich een opslagruimte of werkplaats van ongeveer 40 m²: ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, extra bergruimte of als uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers de inkomhal, een ruime living, aparte eetplaats, berging onder de trap en een keukenruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Het terras biedt toegang tot de werkplaats/opslagruimte en achteraan is er een diepe tuin die uitkijkt op het groen. De ligging is een grote troef: in de nabijheid van de Assebroekse Meersen, een uitgestrekt natuurgebied met fiets- en wandelpaden. Het centrum van Brugge ligt op fietsafstand. Scholen, openbaar vervoer en buurtwinkels bevinden zich in de directe omgeving De woning is te renoveren maar biedt tal van mogelijkheden om er een hedendaagse gezinswoning met toekomstwaarde van te maken. Meer foto’s onderaan deze pagina. Extra info Grondoppervlakte: 484 m² Bewoonbare oppervlakte: +/- 110 m² (+ 40 m² bijgebouw) Kadastraal inkomen: 604 euro. Vrij: bij akte. Bouwjaar: 1937. Energie EPC: 494 kWh/m² – Energielabel: E – Renovatieverplichting van toepassing Certificaatnummer: 20251127-0003743071-RES-1 Grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken. Verwarming: centrale verwarming op stookolie. Geïsoleerd hoofddak. Indeling Gelijkvloers: inkom- en traphal (10,8 m²) – living (25,9 m²) – eetplaats (12,7 m²) – keukenruimte (9 m²) – berging onder de trap – apart toilet (buiten). Verdieping: traphal met overloop (5,7 m²) – slaapkamer 1 (18,5 m²) – slaapkamer 2 (13,9 m²) – slaapkamer 3 (7,8 m²) – badkamer (3,2 m² – lavabo, bad en toilet). Extra: bijgebouw (opslagruimte/werkplaats van ongeveer 41 m²) – terras – diepe tuin. Voorzieningen en comfort Elektriciteit – S tadswater – Stookolie – Distributie Informatieplicht Beschermd erfgoed: nee Bouwkundig erfgoed: nee Stedenbouwkundige bestemming : woongebied Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag Voorkooprecht: nee Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd) Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd) Ligging in Signaalgebied: nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee Risicozone voor overstromingen: nee Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee