Huis à vendre à Assebroek

Modern comfort en zorgeloos wonen: gerenoveerde assistentieflat in Residentie Berkenhof In het rustige en groene Assebroek vindt u deze prachtig gerenoveerde assistentieflat in Residentie Berkenhof. Deze woonunit werd met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd tot een comfortabele, onderhoudsvriendelijke thuis – ideaal voor wie zelfstandig wil wonen, met de zekerheid van ondersteuning wanneer nodig. Hoogwaardige renovatie met extra aandacht voor toegankelijkheid: Deze flat straalt hedendaags wooncomfort uit en is perfect afgestemd op de noden van vandaag én morgen. De renovatie omvat onder andere: Nieuwe vloeren in een eigentijdse stijl Moderne keuken Drempelloze badkamer met inloopdouche en aangepaste voorzieningen Verbrede deuropeningen voor maximale toegankelijkheid Ingebouwde schuifdeuren die ruimte besparen Op maat geplaatste verlichting en kasten + volledig geschilderd interieur Conforme, vernieuwde elektriciteit Reeds vernieuwde ramen en een schuifraam zonder opstap naar het terras. De flat is momenteel verhuurd, wat deze eigendom meteen interessant maakt als investeringsvastgoed met directe huuropbrengst. Als bewoner van Residentie Berkenhof geniet u van de professionele omkadering van AssistentieWoningen Pro, een gevestigde speler in de sector van erkende assistentiewoningen. Bewoners genieten o.a. van: Noodoproepsysteem Verzorgde gemeenschappelijke ruimtes zoals een gezellige leefruimte, restaurant en tuin Dagelijkse permanentie en ondersteuning door professioneel personeel Activiteiten, ontmoetingsmomenten en begeleiding op maat Optionele diensten: maaltijden, poetshulp, boodschappenservice, enz. De residentie ligt op een rustige locatie in Assebroek, vlot bereikbaar met openbaar vervoer en op korte afstand van winkels, apotheek, artsen en andere voorzieningen. Extra info Bewoonbare oppervlakte: 50 m² netto (inclusief terras) Kadastraal inkomen: € 860 (vrijstelling onroerende voorheffing) Bouwjaar: 1974 Liften in het gebouw aanwezig. Zonneluifel aan het terras. Elektriciteit vernieuwd en conform de huidige normen Energie EPC: 239 kWh/m² – Energielabel: C Certificaatnummer: 20210210-0002370962-RES-1 Ramen en beglazing: vernieuwde aluminium ramen met HR dubbele beglazing. Indeling Flat op de tweede verdieping: inkomhal (4,2 m²) – living (22,6 m², met schuifraam naar het terras) – terras (3,8 m²) – slaapkamer (12,6 m² – met toegang naar de badkamer, living en hal) – badkamer (4,5 m² – inloopdouche, hangtoilet, lavabo, spiegelkast, kolomkast) – keuken (2,95 m² – kookplaat, dampkap, koelkast, kastruimte). Voorzieningen en comfort Zorg – Lift – cafetaria/restaurant – diensten via AssistentieWoningen Pro Informatieplicht Stedenbouwkundige bestemming : woongebied en parkgebied Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja Verkavelingsvergunning: neen Voorkooprecht: neen Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Beschermd erfgoed: neen Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd) Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd) Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen