Maison à vendre à Aubel

Aubel | Immeuble de 3 appartements à vendre #BONIM vous présente à la vente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec ascenseur, idéalement situé dans le centre du village d’Aubel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Chaque appartement se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de douche. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’une terrasse privative, d’un garage et d’une cave. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l’immeuble. Au niveau technique, l’appartement du rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage central au mazout, tandis que les deux appartements des étages disposent d’un chauffage individuel électrique. Chaque logement bénéficie de son propre compteur. Installations électriques des trois unités sont conformes. L’immeuble est également aux normes en matière de sécurité incendie. Actuellement, deux des trois appartements sont loués. Le troisième appartement offre différentes possibilités, notamment la mise en location afin d’augmenter le revenu locatif de l’immeuble, avec un revenu locatif annuel potentiel brut d’environ 30.500€ si les trois appartements sont loués, mais peut également convenir à une occupation personnelle. Performances énergétiques : Rez-de-chaussée (38) : PEB D – 265 kWh/m².an – 28.372 kWh/an – n°20260929037343 1er étage (38/1) : PEB C – 243 kWh/m².an – 26.565 kWh/an – n°20260929037183 2e étage (38/2) : PEB F – 431 kWh/m².an – 45.413 kWh/an – n°20260929037252 Prix : 595.000€ Adresse : 38 rue de Battice 4880 Aubel. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires : bonim.be – [email protected] – 087 46 05 44